深圳土地拍賣協(xié)議合同

深圳土地拍賣協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：深圳市[具體地點(diǎn)]甲方（出讓方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于深圳市[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），擬通過拍賣方式出讓該土地的使用權(quán)；乙方愿意參與競拍并受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該土地拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于深圳市[土地具體所在區(qū)域、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)地址]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測定，該土地面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方已向乙方如實(shí)披露該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于地上建筑物、附著物、地下管線等情況。該土地目前處于[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如平整、有部分建筑物未拆除等]狀態(tài)。二、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣機(jī)構(gòu)：雙方同意由[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]作為本次土地拍賣的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展拍賣工作。2.拍賣公告：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在[指定媒體名稱]等相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括土地的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競買人資格要求等信息。拍賣公告發(fā)布時(shí)間不得少于[規(guī)定天數(shù)]個(gè)工作日。3.競買人資格：乙方應(yīng)符合拍賣公告中規(guī)定的競買人資格條件，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)建設(shè)能力。乙方應(yīng)在拍賣報(bào)名截止時(shí)間前向拍賣機(jī)構(gòu)提交競買申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過后取得競買資格。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的競買資格及競買行為進(jìn)行審核和監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方及拍賣機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定與乙方簽訂土地出讓合同，并及時(shí)辦理土地交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合競買人資格條件的情況下參與土地拍賣活動(dòng)。在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂土地出讓合同，并辦理土地交付手續(xù)。對(duì)甲方提供的土地信息資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不清楚的內(nèi)容進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照拍賣公告及本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求參與拍賣活動(dòng)，包括提交競買申請(qǐng)、繳納競買保證金等。如實(shí)向拍賣機(jī)構(gòu)及甲方提供自身的相關(guān)信息資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)狀況等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。遵守拍賣規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段干擾拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定及時(shí)與甲方簽訂土地出讓合同，并足額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照土地出讓合同約定的用途、規(guī)劃條件等要求開發(fā)利用該土地，不得擅自改變土地用途或規(guī)劃條件。四、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該土地的出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式競買保證金：乙方應(yīng)在拍賣報(bào)名截止時(shí)間前向拍賣機(jī)構(gòu)繳納競買保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。競買保證金在拍賣成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分土地出讓金。若乙方未競買成功，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束后[規(guī)定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將競買保證金無息退還乙方。首付款：乙方在拍賣成交后[規(guī)定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地出讓金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在簽訂土地出讓合同后[規(guī)定付款期限]內(nèi)支付完畢。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及簽訂土地出讓合同后的[規(guī)定交付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行土地現(xiàn)狀的確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)在土地交付后[規(guī)定辦理期限]個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門的要求，向甲方提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部資料，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理土地權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。規(guī)劃建設(shè)手續(xù)：乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的規(guī)劃條件，及時(shí)向相關(guān)規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與規(guī)劃部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和配合。辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求參與拍賣活動(dòng)，或提供虛假信息資料，或采取不正當(dāng)手段干擾拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常開展或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的競買保證金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途或規(guī)劃條件而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，拍賣機(jī)構(gòu)執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______