房貸合同補(bǔ)償協(xié)議書

房貸合同補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房貸合同》（合同編號(hào)：__________________），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房貸合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房貸合同主要內(nèi)容甲乙雙方簽訂的《房貸合同》約定，乙方向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]）。貸款期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，貸款利率為[具體利率]%。還款方式為[等額本息/等額本金/其他具體還款方式]，每月[具體日期]還款。2.相關(guān)配套服務(wù)甲方為乙方提供貸款發(fā)放、賬戶管理、還款提醒等一系列與房貸相關(guān)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)及操作，以確保房貸業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)了解乙方的還款能力、貸款用途及抵押物狀況等信息，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取催收、處置抵押物等措施。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，告知乙方貸款相關(guān)的流程、利率、還款方式等重要信息。妥善保管乙方的貸款資料及信息，不得泄露乙方的隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。在乙方提前還款時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置不合理障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用貸款資金用于購(gòu)買約定的房產(chǎn)。在符合合同約定的情況下，有權(quán)提前還款，并要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理意見和建議，如甲方存在服務(wù)瑕疵影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得將貸款挪作他用。配合甲方對(duì)貸款使用情況、抵押物狀況等進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如遇抵押物價(jià)值減少、被查封、扣押等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施避免損失擴(kuò)大。在貸款存續(xù)期間，乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。三、關(guān)于補(bǔ)償?shù)募s定1.補(bǔ)償情形在《房貸合同》履行過(guò)程中，若出現(xiàn)以下情形之一，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償：由于乙方原因?qū)е沦J款逾期還款的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付逾期補(bǔ)償。逾期補(bǔ)償自逾期之日起計(jì)算，直至乙方清償全部逾期款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用之日止。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照改變用途金額的[x]%向甲方支付補(bǔ)償。同時(shí)，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方一次性清償全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)返還已取得的全部貸款本金及利息，并按照貸款金額的[x]%向甲方支付補(bǔ)償。甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。2.補(bǔ)償支付方式乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的直接損失為限。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方隱私信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)或違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)及逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。若乙方連續(xù)逾期還款達(dá)到[x]期或累計(jì)逾期還款達(dá)到[x]期以上，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方一次性清償全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至《房貸合同》履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期