購房合同贈(zèng)與協(xié)議

購房合同贈(zèng)與協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方將位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家電家具、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈(zèng)與或部分無法贈(zèng)與，甲方有權(quán)變更或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響贈(zèng)與的情況，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對贈(zèng)與房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或遲延接受。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延或無法辦理的責(zé)任。若甲方因贈(zèng)與房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)或其他糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方解決，不得逃避或推諉責(zé)任。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式1.雙方共同前往房產(chǎn)所在地，由甲方將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并在現(xiàn)場進(jìn)行房產(chǎn)交接確認(rèn)。2.如房產(chǎn)存在附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并向乙方詳細(xì)說明其使用方法和注意事項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的雙方身份證明、贈(zèng)與協(xié)議、房產(chǎn)證等資料，由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.若在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料。4.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的贈(zèng)與房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或影響乙方對房產(chǎn)的使用、收益等權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失，如購房款損失、裝修損失、租金損失等。3.若甲方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損或無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照房產(chǎn)減損后的價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用、重新裝修費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照房產(chǎn)減損后的價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用、重新裝修費(fèi)用等。3.若乙方在協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）