房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同廣告

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同廣告?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等任何權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、水暖設(shè)備、通訊設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元整。第三期：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或支付全部購(gòu)房款。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)之日起[x]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及其他相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的安全、維護(hù)和保養(yǎng)，保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋交付后，享有對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)文件。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或滿(mǎn)足本協(xié)議約定的交付條件后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定一致，且能夠正常使用。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件存在虛假、無(wú)效等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意挑剔、無(wú)理拒絕接收房屋或提出不合理的賠償要求，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)