物業(yè)熱力協(xié)議合同

物業(yè)熱力協(xié)議合同?甲方（供熱方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備供熱的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方在物業(yè)熱力服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）供熱范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方所管理的位于[物業(yè)具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施提供熱力供應(yīng)服務(wù)。供熱范圍包括但不限于建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間等）。（二）供熱標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的供熱標(biāo)準(zhǔn)，確保供熱期間室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)，如18℃±2℃]。2.供熱質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證熱力供應(yīng)的穩(wěn)定性和持續(xù)性。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)熱力設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，按時(shí)、足額供應(yīng)熱力。2.定期對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障和隱患，保障供熱安全。3.負(fù)責(zé)與熱力供應(yīng)的上級(jí)主管部門及相關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通，處理供熱過(guò)程中的各類問(wèn)題。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行供熱相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、協(xié)助通知業(yè)主等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取熱力費(fèi)用。對(duì)乙方違反本合同約定影響供熱服務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的供熱范圍、供熱標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的熱力供應(yīng)服務(wù)。在供熱前，對(duì)供熱設(shè)備進(jìn)行全面檢查、調(diào)試，確保供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行。建立健全供熱服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，及時(shí)處理乙方及業(yè)主關(guān)于供熱質(zhì)量的投訴和建議。因不可抗力等特殊原因需要停止供熱或減少供熱供應(yīng)量時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取有效的補(bǔ)救措施，盡量減少對(duì)乙方及業(yè)主的影響。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行更新、改造和維護(hù)，確保供熱設(shè)施安全、環(huán)保運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的供熱服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議并要求改正。在甲方因供熱質(zhì)量問(wèn)題給乙方或業(yè)主造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向甲方支付熱力費(fèi)用。協(xié)助甲方做好供熱設(shè)施的管理和維護(hù)工作，提供必要的便利條件。配合甲方開(kāi)展供熱宣傳、通知等工作，向業(yè)主傳達(dá)供熱相關(guān)信息。對(duì)業(yè)主關(guān)于供熱質(zhì)量的投訴及時(shí)反饋給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。不得擅自改變供熱設(shè)施的用途或損壞供熱設(shè)施，因乙方原因造成供熱設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、熱力費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如建筑面積每平方米[x]元/采暖季]向甲方支付熱力費(fèi)用。2.如遇國(guó)家或地方政府調(diào)整供熱價(jià)格政策，本合同熱力費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年[具體繳費(fèi)時(shí)間，如采暖季開(kāi)始前[x]天]向甲方一次性支付本采暖季的熱力費(fèi)用。2.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付熱力費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的供熱標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供熱力供應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方或業(yè)主室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)和影響范圍，按照一定比例（如[x%]）退還乙方相應(yīng)的熱力費(fèi)用，并負(fù)責(zé)采取措施盡快恢復(fù)正常供熱。2.因甲方原因?qū)е鹿嶂袛嗷蚬豳|(zhì)量嚴(yán)重下降，給乙方或業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如室內(nèi)物品損壞、額外取暖費(fèi)用等）和間接經(jīng)濟(jì)損失（如因供熱問(wèn)題導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)損失等）。3.甲方未按照本合同約定對(duì)供熱設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致供熱系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響供熱服務(wù)的，應(yīng)及時(shí)搶修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因維修不及時(shí)給乙方或業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付熱力費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因暫停供熱給業(yè)主造成的損失。2.乙方擅自改變供熱設(shè)施的用途或損壞供熱設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。因乙方原因?qū)е鹿嵯到y(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，影響供熱服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未履行協(xié)助甲方供熱相關(guān)工作的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。2.因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同截止日期]。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________