新房產(chǎn)協(xié)議合同

新房產(chǎn)協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方向乙方出售房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位/花園等附屬設(shè)施情況]，附屬設(shè)施詳細(xì)信息如下：[車(chē)庫(kù)/車(chē)位]：位于[具體位置]，面積為[x]平方米，編號(hào)為[具體編號(hào)]，可停放[車(chē)輛類(lèi)型及數(shù)量]。[花園]：位于房屋南側(cè)，面積為[x]平方米，花園內(nèi)種植有[列舉主要植物品種]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，裝修情況如下：墻面：[描述墻面材質(zhì)及狀況]地面：[描述地面材質(zhì)及狀況]門(mén)窗：[描述門(mén)窗材質(zhì)及狀況]廚房：[描述廚房設(shè)施配備情況]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間設(shè)施配備情況]其他：[如有其他特殊裝修情況，在此詳細(xì)說(shuō)明]該房產(chǎn)目前由[甲方/第三方]居住/使用，交房時(shí)間為[具體日期]。在交房前，房屋內(nèi)的物品[包含/不包含]以下：[列舉屋內(nèi)留存物品清單及狀況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、附屬設(shè)施情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[甲、乙雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)列出]承擔(dān)。5.在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方，交房時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。5.乙方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[具體期限]內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決貸款問(wèn)題或協(xié)商變更付款方式。3.款項(xiàng)支付憑證：乙方應(yīng)妥善保存每次支付款項(xiàng)的憑證，作為已履行付款義務(wù)的證明。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款收據(jù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交房時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備合法交付使用的條件。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、寬帶等相關(guān)設(shè)施能夠正常使用，并已結(jié)清交房前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、購(gòu)房合同等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)在交房當(dāng)日，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交房交接單上注明，并由雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)簽訂《房屋交接書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方?！斗课萁唤訒?shū)》應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自損壞或拆除房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)法修復(fù)或無(wú)法達(dá)到本合同約定的狀態(tài)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單、裝修情況說(shuō)明等。甲方（簽字/蓋章）：______