房屋拆遷協(xié)議合同

房屋拆遷協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門(mén)窗等]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、附屬小院等]，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬設(shè)施所在區(qū)域，要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除其中的任何部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求乙方進(jìn)行搬遷及交付房屋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施促使乙方履行，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)反映并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方辦理房屋拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)構(gòu)成房屋補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[x]元，按照乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素綜合評(píng)估確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[x]元，依據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等進(jìn)行核算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，自乙方搬遷之日起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，至甲方為乙方提供安置房屋或支付安置費(fèi)用之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）：人民幣[x]元，若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況進(jìn)行評(píng)估確定。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方完成搬遷并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。甲方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、搬遷期限及安置方式1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。2.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。貨幣安置甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇貨幣安置方式。乙方應(yīng)自行解決居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付安置房屋或交付的安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新安置費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、乙方另行租房的租金損失等，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方返還已領(lǐng)取的全部拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、因資料虛假導(dǎo)致的拆遷延誤損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日