長(zhǎng)期租賃合同協(xié)議模板

長(zhǎng)期租賃合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項(xiàng)目]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)寫(xiě)明標(biāo)的物的具體名稱，如房屋、土地、設(shè)備等]2.標(biāo)的物位置：[具體地址，包括所在區(qū)域、門(mén)牌號(hào)等]3.標(biāo)的物面積：[如為房屋，寫(xiě)明建筑面積、使用面積等；如為土地，寫(xiě)明面積及四至范圍；如為設(shè)備，寫(xiě)明設(shè)備型號(hào)、規(guī)格等相關(guān)參數(shù)]4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[對(duì)標(biāo)的物目前的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，如房屋的裝修情況、設(shè)備的使用年限及完好程度等]5.服務(wù)內(nèi)容：[若為服務(wù)租賃，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物或終止服務(wù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減），具體調(diào)整時(shí)間為[具體日期]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失。租賃期滿或協(xié)議終止，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物或終止服務(wù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃標(biāo)的物按照協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付乙方使用，并確保標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致標(biāo)的物需要維修或更新，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的必要手續(xù)，如房屋租賃登記備案等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。6.甲方在租賃期間如需提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及保證金的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀交還甲方。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)。7.租賃期滿或協(xié)議終止，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.乙方在租賃期間如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用由[方]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月費(fèi)用。2.其他費(fèi)用租賃期間，與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用由[方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定及時(shí)繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因政府政策調(diào)整或其他原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而可能產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額和期限應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。3.雙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中約定，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方辦理理賠事宜。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及保證金不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、雙方身份證明文件、相關(guān)審批文件等。甲方（簽