父親名義建房協(xié)議合同

父親名義建房協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方計(jì)劃建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以父親名義建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，系甲方父親。2.房屋設(shè)計(jì)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建造。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋布局包括[詳細(xì)描述各房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚塊采用[規(guī)格及材質(zhì)]等。所有建筑材料需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。房屋配備的設(shè)備及設(shè)施包括但不限于給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具（品牌及型號(hào)）、門窗（材質(zhì)及規(guī)格）等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及使用功能要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及施工進(jìn)度進(jìn)行施工。對乙方使用的建筑材料及設(shè)備有檢驗(yàn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件及資料，如土地使用證、建房申請等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照約定及時(shí)提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙或與乙方共同確定設(shè)計(jì)方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的建筑材料及設(shè)備要求采購及使用材料，妥善保管施工材料及設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪作他用。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，在每一階段工程完工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的保修期限及范圍，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款本合同項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包含建筑工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，但不包括建房所需的土地費(fèi)用及辦理建房手續(xù)的相關(guān)規(guī)費(fèi)（如需要甲方另行支付的除外）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：房屋整體工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：建房總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于搭建施工場地臨時(shí)設(shè)施、組織施工人員及設(shè)備進(jìn)場等。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的竣工日期前完成全部工程內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在每一階段工程完工后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間及金額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反合同約定，干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。如乙方未按照合同約定采購及使用建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因材料及設(shè)備問題給甲方造成的一切損失。如乙方違反合同約定的安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，