舊房出售合同協(xié)議模板

舊房出售合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[舊房詳細(xì)地址]的舊房一套（以下簡稱"該舊房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該舊房建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓棟總層數(shù)為[總層數(shù)]，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地取得方式為[出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、地下室、儲藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該舊房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該舊房及附屬設(shè)施的全部價款，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該舊房，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該舊房，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，該尾款由資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶或由甲方自行支取。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供該舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地證書及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在本合同約定的交房時間前，騰空該舊房，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外），將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該舊房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有該舊房的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該舊房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（正常損耗除外），附屬設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該舊房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、相關(guān)費用結(jié)清情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費等費用增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該舊房，無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂