購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述購房合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標的物為甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：______________________）中所涉及的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。房屋單價為每平方米人民幣______元，總價款為人民幣______元。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣______元的價格受讓甲方在上述購房合同中的權利義務。此價格為固定總價，包含甲方為購買該房屋已支付的全部款項及相關費用，以及因本次轉(zhuǎn)讓甲方應承擔的一切稅費等。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元。在甲方協(xié)助乙方辦理完購房合同更名手續(xù)或其他相關權利義務轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后出具收款收據(jù)。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的購房合同擁有合法、完整的權利，未將該合同權利轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且該合同不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方應向乙方如實提供與該購房合同相關的所有資料，包括但不限于購房合同原件、付款憑證、開發(fā)商出具的收款收據(jù)、房屋圖紙等，確保乙方能夠全面了解該房屋及購房合同的真實情況。3.甲方負責協(xié)助乙方辦理購房合同更名手續(xù)或其他相關權利義務轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠以自己的名義直接與開發(fā)商履行后續(xù)的購房合同義務。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關費用均由[具體方]承擔。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、乙方為購買該房屋額外支出的費用等。4.在乙方支付定金后，甲方不得再就該購房合同與開發(fā)商進行任何不利于乙方的協(xié)商或操作，不得擅自解除或變更購房合同的條款。5.甲方應積極配合乙方與開發(fā)商溝通，協(xié)助乙方解決在履行購房合同過程中可能出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房合同更名手續(xù)或其他相關權利義務轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方拒絕協(xié)助或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應自行承擔在履行與開發(fā)商簽訂的購房合同過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于房屋價款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等，并按照購房合同約定的時間和方式履行付款及其他義務。若因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約情形，乙方應自行承擔全部責任，與甲方無關。4.乙方在受讓甲方的購房合同權利義務后，應遵守與開發(fā)商簽訂的購房合同中的各項條款，履行相應的義務，不得擅自變更或解除購房合同。如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤唤獬虺霈F(xiàn)其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房屋交付及相關事項1.開發(fā)商按照《商品房買賣合同》約定向甲方交付房屋時，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付過程中產(chǎn)生的一切費用及責任按照購房合同約定執(zhí)行，由[具體方]承擔。2.自本協(xié)議生效且乙方取得購房合同相關權益后，該房屋的所有權及相關權益即歸乙方所有。甲方應確保在房屋交付前，該房屋不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛，否則甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應按照購房合同約定的時間和標準接收房屋，如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應按照購房合同約定的房屋總價款的______%向開發(fā)商支付違約金。逾期超過______日的，開發(fā)商有權按照購房合同約定解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。因乙方逾期接收房屋給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關資料、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)或擅自變更購房合同條款等，導致乙方無法實現(xiàn)受讓購房合同權利義務的目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期付款或擅自變更、解除購房合同等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給開發(fā)商造成損失的，乙方應負責賠償開發(fā)商的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日以上是一份購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。在簽訂此類協(xié)議前，建議雙方仔細閱讀協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性，保護雙方的合法權益。附：相關法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百零九條規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百八十四條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第五百八十八條規(guī)定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。以上法條在購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議中具有重要的法律適用價值，雙方當事人應嚴格遵守協(xié)議約定，依法履行各自的權利義務，以保障合同的順利履行和自身合法權益的實現(xiàn)。在實際交易過程中，如有任何法律問題或疑問，建議及時咨詢專業(yè)法律人士，確保交易行為符合法律法規(guī)的要求。請注意，雖然我們盡力提供了一份全面且合法的購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板，但具體法律事務可能因案件事實的復雜性而有所不同。在實際運用此模板時，建議咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容完全符合您的具體情況及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在實際簽訂協(xié)議前，雙方應仔細審查協(xié)議條款，確保對所有條款都充分理解并同意。如有需要，可對協(xié)議中的某些條款進行進一步細化或補充，以更好地適應具體交易的要求和雙方的意愿。同時，保留好與協(xié)議簽訂及履行相關的所有證據(jù)，以備不時之需。如果在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應盡量通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應及時通過合法途徑維護自身權益，遵循法定程序進行訴訟或仲裁等。通過嚴謹?shù)暮贤炗喓吐男羞^程，可以有效降低法律風險，保障交易的順利進行和雙方的合法權益。另外，購房合同轉(zhuǎn)讓可能涉及到房地產(chǎn)管理部門等相關機