轉(zhuǎn)購房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)購房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[原開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方欲將該購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[樓盤名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號房。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述交付時(shí)房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施配置情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗品牌規(guī)格、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地及規(guī)劃情況該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該樓盤的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，容積率為[x]，綠化率為[x]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與該房屋相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋買賣合同的履行情況、房屋現(xiàn)狀、存在的瑕疵等。協(xié)助乙方辦理購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與原開發(fā)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。確保其與原開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，且不存在任何可能影響乙方權(quán)益的權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付完約定的轉(zhuǎn)讓款后，將其持有的與該房屋相關(guān)的所有文件資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、交房通知等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保購房權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付與房屋相關(guān)的文件資料。自購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有該房屋基于《商品房買賣合同》所產(chǎn)生的一切權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)（處分權(quán)行使需符合法律法規(guī)及原購房合同約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料并簽署相關(guān)文件。承擔(dān)因購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在甲方協(xié)助乙方與原開發(fā)商就購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件，且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利受限情況（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋的權(quán)利受限情況，確保乙方能夠順利取得房屋權(quán)益。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意不配合或提供虛假文件資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、與房屋相關(guān)的文件資料復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______