房租租賃合同修改協(xié)議

房租租賃合同修改協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房租租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行修改達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、網(wǎng)絡(luò)等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單如下（如有）：電器設(shè)備：______家具：______其他：______2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。如甲方違反本協(xié)議約定或原合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、租金及支付方式（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月______元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自______年____月____日起，租金調(diào)整為每月______元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：______（選擇按月、季、半年或年支付）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、租賃期限原合同約定的租賃期限為______年____月____日至______年____月____日，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為______年____月____日至______年____月____日。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代收代繳。2.燃?xì)赓M(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)，甲方有權(quán)代收代繳。3.物業(yè)費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用如因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或原合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途、擅自損壞或改變租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備原狀、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于______個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的租賃期限使用租賃房屋，提前解除租賃關(guān)系的，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原合同執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________