贖樓協(xié)議合同

贖樓協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬出售名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），但該房產(chǎn)尚處于抵押狀態(tài)，需要先進(jìn)行贖樓以解除抵押登記，方能順利完成交易。乙方具備提供贖樓相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理贖樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方。該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[x]元，抵押期限至[具體日期]。2.贖樓服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)籌集資金為甲方贖樓，即償還甲方房產(chǎn)的抵押貸款，解除該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并確保贖樓過程合法合規(guī)、順利完成。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求履行贖樓義務(wù)，包括但不限于與抵押權(quán)人溝通協(xié)商還款事宜、辦理還款手續(xù)、領(lǐng)取相關(guān)證明文件等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求履行贖樓義務(wù)。有權(quán)了解贖樓進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理贖樓所需的真實(shí)、完整、有效的資料和文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、抵押合同、借款合同等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。配合乙方辦理贖樓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助乙方與抵押權(quán)人溝通協(xié)商等。按照本協(xié)議約定向乙方支付贖樓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在贖樓過程中，如因甲方原因?qū)е纶H樓無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并配合辦理贖樓手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取贖樓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止贖樓服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求履行贖樓義務(wù)，確保贖樓過程合法合規(guī)、順利完成。對(duì)甲方提供的資料和文件予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在贖樓過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)信息和資料。如因乙方原因?qū)е纶H樓無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、贖樓費(fèi)用及支付方式1.贖樓費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付贖樓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元，該費(fèi)用包括但不限于贖樓資金占用費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等與贖樓相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付贖樓費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方實(shí)際為甲方贖樓成功并解除抵押登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余贖樓費(fèi)用一次性支付給乙方。四、贖樓資金的使用與監(jiān)管1.贖樓資金的使用乙方應(yīng)將籌集的贖樓資金專項(xiàng)用于償還甲方房產(chǎn)的抵押貸款，不得挪作他用。2.贖樓資金的監(jiān)管為確保贖樓資金的安全使用，雙方同意委托[監(jiān)管銀行名稱]對(duì)贖樓資金進(jìn)行監(jiān)管。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將贖樓資金存入監(jiān)管賬戶。在乙方按照本協(xié)議約定履行完贖樓義務(wù)后，監(jiān)管銀行根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明文件，將贖樓資金支付給抵押權(quán)人。五、贖樓期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成贖樓資金的籌集，并開始辦理贖樓手續(xù)。2.乙方應(yīng)在開始辦理贖樓手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成贖樓，即解除該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е纶H樓期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行贖樓義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付贖樓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止贖樓服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的贖樓費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。若甲方提供的資料和文件存在虛假、不完整或無效的情況，導(dǎo)致贖樓無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致贖樓無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求履行贖樓義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贖樓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的贖樓費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定將贖樓資金挪作他用，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致贖樓無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽