租金差價合同協(xié)議模板

租金差價合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并利用該房屋進(jìn)行[具體經(jīng)營活動或居住用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租該房屋期間涉及的租金差價事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細(xì)列舉，如：墻面為白色乳膠漆，地面為[地板材質(zhì)]地板，配備有[家電品牌及型號，如格力空調(diào)[x]臺、海爾冰箱[x]臺等]家電設(shè)備，廚房有[廚具品牌及數(shù)量，如方太極具一套]廚具等），該等裝修及設(shè)施、設(shè)備一并出租給乙方使用。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營活動或居住用途，如開設(shè)[店鋪名稱]店鋪經(jīng)營服裝生意或作為家庭居住使用]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及租金差價支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。2.租金差價約定鑒于乙方承租該房屋需投入一定的裝修及運營成本等，雙方約定，在租賃期限內(nèi)，乙方按照甲方與第三方[房東姓名/公司名稱]簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱"房東租金標(biāo)準(zhǔn)"）向甲方支付租金，同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，兩者之間的差額部分（即租金差價）由甲方享有。房東租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[房東月租金金額]元（大寫：[大寫金額]），本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金差價為每月人民幣[租金差價金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金差價支付方式租金差價乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付給甲方，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及租金差價。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及租金差價或擅自改變租賃用途等違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的出租權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且在租賃期間不會因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方開具租金發(fā)票。甲方應(yīng)在乙方入住前確保該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求減少租金等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及租金差價支付方式按時足額支付租金及租金差價。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方提出的合理維修要求，甲方無正當(dāng)理由拒絕維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費用后[x]日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及租金差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，且乙方已支付的租金及租金差價不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，且乙方已支付的租金及租金差價不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________