長租協(xié)議合同

長租協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋地址或租賃物詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）或相關(guān)租賃標(biāo)的物，愿意出租給乙方使用；乙方因[租賃用途說明]需要，愿意承租該租賃房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]，甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間能正常使用。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件有變更，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請或雖提出申請但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[x]日內(nèi)騰空并交還租賃房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補足差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住或使用條件。在租賃期限開始前，甲方應(yīng)確保房屋的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等處于良好的運行狀態(tài)。甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付租賃房屋，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；若因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修裝飾方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他住戶利益，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除可移動的裝修裝飾部分，對不可移動部分不得要求甲方給予補償。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并可相應(yīng)減少租金或解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、費用承擔(dān)1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方或乙方]承擔(dān)，[承擔(dān)方]應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。3.燃?xì)赓M：燃?xì)赓M由乙方自行承擔(dān)，并按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。4.房屋維修費用：因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.其他費用：租賃期間，如發(fā)生與租賃房屋有關(guān)的其他費用（如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等），按照誰使用誰承擔(dān)的原則由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途或擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。5.若乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；在租賃期限內(nèi)，租賃房屋被依法征收、拆遷的；甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋或擅自對租賃房屋進(jìn)行重大裝修裝飾、改造，影響房屋安全或甲方權(quán)益的；乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理善后事宜：乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)騰空并交還租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后[x]日內(nèi)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金、賠償金等）后，將剩余的租金及押金無息退還給乙方。對于乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修裝飾部分，按照本合同第四條第（二）款第2項的約定處理。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條