湖北拆遷協(xié)議合同

湖北拆遷協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋性質(zhì)：[私房/公房/其他性質(zhì)]2.房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他用途]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋具體戶型及尺寸見附件一《房屋平面圖》。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/土木/其他結(jié)構(gòu)]5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬房屋等]，具體情況見附件二《附屬設(shè)施清單》。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過程中的安全責(zé)任。拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理運至指定地點。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，交付拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用。按照國家和地方有關(guān)拆遷規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供拆遷安置房屋（如有）或安置補償資金，并按照本協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行安置或補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)拆遷規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障自身的合法權(quán)益。在拆遷前，有權(quán)對房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等留存證據(jù)，以便日后核對。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方進(jìn)行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，如實向甲方申報房屋及附屬物的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷安排和要求，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用，具體明細(xì)見附件三《拆遷補償費用清單》。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方將位于[安置房屋地址]的[x]套房屋作為安置用房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的具體情況見附件四《安置房屋情況說明》。（二）支付方式1.貨幣補償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在安置房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，雙方辦理安置房屋交接手續(xù)，同時甲方結(jié)清剩余拆遷補償款。四、搬遷及過渡期限（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬物交付給甲方。（二）過渡期限1.貨幣補償過渡期限：無過渡期限。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限：過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)之日止，預(yù)計過渡期限為[x]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不再支付臨時安置補助費。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照國家和地方有關(guān)拆遷規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋（產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付已逾期款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方隱瞞或虛報房屋及附屬物的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不返還，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。3.若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，導(dǎo)致拆遷工作延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的拆遷工作完成，雙方按照協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)后，本協(xié)議終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：______