簽協(xié)議簽合同

簽協(xié)議簽合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，在乙方無違約行為的情況下，乙方有[x]天的搬遷時(shí)間。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，如乙方需要開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)完成繳費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付，繳費(fèi)方式及周期與水電費(fèi)相同。4.房屋租賃稅：因本房屋租賃產(chǎn)生的房屋租賃稅由[甲方/乙方]承擔(dān)。如遇國家稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋維修及裝修1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方自行維修的情況，如乙方維修費(fèi)用超過[x]元，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修造成的房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除裝修物，但甲方同意保留的除外。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]天的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；在房屋?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定提供房屋，影響乙方正常使用的；未按照合同約定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；其他違反合同約定，給乙方造成損失的。5.合同解除的程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后的[x]天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。如損失金額難以確定的，乙方應(yīng)按照房屋租金的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除合同的，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議