租房協(xié)議合同物管

租房協(xié)議合同物管?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并就租賃事宜及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇：月付/季付/半年付/年付等]。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金進(jìn)行調(diào)整。四、物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)約定（一）物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，即每月共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為該小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，安全保衛(wèi)等服務(wù)。（二）甲方在物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求物業(yè)管理公司限期整改。甲方有權(quán)知曉物業(yè)管理公司對該房屋所在小區(qū)的重大管理決策及相關(guān)費(fèi)用收支情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司辦理與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)，提供必要的資料和信息。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向物業(yè)管理公司支付其應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。（三）乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議，如物業(yè)管理公司未及時(shí)處理，乙方有權(quán)向甲方反映，由甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。乙方應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和養(yǎng)護(hù)工作。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或增加其他設(shè)施設(shè)備。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并與甲方簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修情況：如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懸曳秸Ｊ褂没蛭＜叭松戆踩珪r(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理公司。甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行對物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方因物業(yè)管理公司服務(wù)問題遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[x%]向物業(yè)管理公司支付違約金。逾期超過[x]日的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，逾期不返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋交還甲方。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋占有使用費(fèi)及違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一