裝修返租合同協(xié)議

裝修返租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后由甲方返租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.裝修要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件[裝修設(shè)計(jì)方案]對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、吊頂要求等]，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修、門窗更換等。裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用。二、租賃期限1.裝修期自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有[x]天的裝修期，裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.返租期裝修期屆滿后，該房屋進(jìn)入返租期，返租期為[x]年，自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)返租期內(nèi)，甲方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，月租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，要求乙方按照裝修設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付租金。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該房屋與周邊鄰居及相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方在裝修和使用過程中不受干擾。在返租期屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定接收該房屋，并對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照本協(xié)議約定將該房屋交付甲方返租使用。在返租期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有因裝修投入增加該房屋價(jià)值所帶來的收益。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及附件[裝修設(shè)計(jì)方案]對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。裝修過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，因乙方裝修原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿屎头韶?zé)任均由乙方承擔(dān)。承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在裝修完成后，按照本協(xié)議約定將該房屋交付甲方返租使用，并保證房屋裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損。在返租期內(nèi)，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理裝修施工過程中的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、裝修投入補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式返租期屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行如下補(bǔ)償：按照乙方裝修總投入的[x]%給予現(xiàn)金補(bǔ)償。裝修總投入以乙方提供的裝修費(fèi)用發(fā)票及相關(guān)憑證為準(zhǔn)，但最高補(bǔ)償金額不超過人民幣[x]元。如甲方選擇繼續(xù)承租該房屋，則甲方應(yīng)在接收房屋后的[x]天內(nèi)與乙方協(xié)商確定裝修投入的補(bǔ)償金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，可按照本款第（一）項(xiàng)的方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償時(shí)間甲方應(yīng)在返租期屆滿或本協(xié)議提前解除后的[x]天內(nèi)，將裝修投入補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋交付與返還1.交付乙方應(yīng)在裝修期屆滿前，將裝修完成且符合本協(xié)議約定的該房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。2.返還返租期屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品和垃圾。如乙方未按時(shí)返還房屋或返還的房屋不符合要求，甲方有權(quán)自行清理并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照逾期返還房屋期間租金的[x]倍向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期租金及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、租金損失、違約金損失等。若甲方在返租期屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償或未按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及附件[裝修設(shè)計(jì)方案]進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總投入的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將裝修完成的房屋交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照返租期內(nèi)月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在返租期內(nèi)擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照返租期內(nèi)剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[裝修設(shè)計(jì)方案]、房屋交付確認(rèn)書等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____