購房合同借款協(xié)議

購房合同借款協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供借款用于支付購房款項(xiàng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額與用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋買賣合同編號為[具體編號]。二、借款期限借款期限為[x]個(gè)月，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。預(yù)計(jì)放款日期為[具體日期]，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前或推遲放款，放款日期以甲方實(shí)際轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%/月利率‰]，利息從甲方放款之日起開始計(jì)算。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息部分。具體每月還款額計(jì)算公式為：[詳細(xì)公式]。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月還款金額足額支付至甲方指定的還款賬戶。提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款本金，但需提前[x]天書面通知甲方。提前還款時(shí)，已支付的利息不予退還，對于提前償還的本金部分，甲方按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息后，多收的利息部分予以退還。逾期還款：若乙方未能按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和金額按時(shí)足額還款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%/日]向甲方支付逾期利息。同時(shí)，乙方需承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款。在放款前，甲方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的資料，包括但不限于房屋買賣合同、首付款支付憑證等，以便甲方審核借款用途的真實(shí)性。3.甲方應(yīng)妥善保管乙方的借款信息，不得向任何第三方泄露乙方的借款情況，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的與購房相關(guān)的資料，并保證借款用途的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假資料或借款用途違法違規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管所購房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處置行為。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方對借款使用情況及房產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。五、抵押物相關(guān)約定為確保乙方按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保，并簽訂《房屋抵押合同》。（一）抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記完成后，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由甲方保管。（二）抵押物處置1.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價(jià)款按照以下順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等；逾期利息、違約金；借款本金。2.抵押物處置后，如所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償剩余部分；如所得價(jià)款超過債務(wù)金額的，超出部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照未提供借款金額的[違約利率%/日]向乙方支付違約金。因甲方逾期放款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和金額按時(shí)足額還款，除按照本協(xié)議約定支付逾期利息外，每逾期一天，還應(yīng)按照未還款金額的[違約利率%/日]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，擅自改變借款用途或用于非法活動，甲方有權(quán)立即收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約比例%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的抵押物相關(guān)規(guī)定，擅自處置抵押物或?qū)е碌盅何锎嬖跈?quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照借款金額的[違約比例%]向甲方支付違約金。如乙方未能在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____