樓房廠房買賣合同協(xié)議

樓房廠房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[樓房廠房具體地址]的樓房廠房（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房廠房基本情況該樓房廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。樓房廠房結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)施等，具體以現(xiàn)狀為準。2.土地情況該樓房廠房所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。土地面積為______平方米，土地權(quán)屬證書編號為______。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對標的物擁有合法的所有權(quán)，且該標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標的物完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供與標的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。4.甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方應按照合同約定的時間和條件將標的物交付給乙方。交付前，甲方應負責清理標的物內(nèi)的物品，并保證標的物處于正常使用狀態(tài)。6.甲方應確保標的物交付時，其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，如有質(zhì)量問題，應負責維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在接收標的物后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定使用標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。4.乙方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由其承擔的稅費及其他費用。5.在標的物交付前，乙方有權(quán)對標的物進行實地查看，但應提前通知甲方。查看過程中，乙方應注意保護標的物的原有狀況，如因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣______元（大寫______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款及定金后______日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在標的物所在地進行現(xiàn)場交付，交付時應簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括標的物的基本情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計算）。如甲方提供的標的物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得標的物完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計算）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方未按照合同約定使用標的物，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還標的物，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___