車庫認(rèn)購協(xié)議與合同

車庫認(rèn)購協(xié)議與合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向認(rèn)購甲方擁有的車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下車庫認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)]地下[x]層[x]號(hào)。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該車庫建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.車庫用途：僅作為停放車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：乙方認(rèn)購該車庫的價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部認(rèn)購款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付認(rèn)購款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付認(rèn)購款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫交付前，乙方支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)車庫的建設(shè)、交付等情況進(jìn)行合理安排和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對(duì)所出售的車庫擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車庫交付給乙方，并確保車庫符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在車庫交付前，負(fù)責(zé)辦理車庫的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方提供與車庫相關(guān)的必要文件和資料，如車庫的平面圖、質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，享有對(duì)該車庫的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。在支付全部認(rèn)購款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收車庫，并享有車庫的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫，如甲方未按時(shí)交付或交付的車庫不符合約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付認(rèn)購款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理車庫的認(rèn)購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在接收車庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或延遲履行的法律責(zé)任。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的車庫交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付條件：車庫已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。提供車庫的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。車庫的水、電、通風(fēng)等配套設(shè)施正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在交付現(xiàn)場共同對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署車庫交付確認(rèn)書，確認(rèn)車庫已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在車庫交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將車庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合約定。如因車庫質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將車庫出售給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車庫的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________