提前退租協(xié)議終止合同

提前退租協(xié)議終止合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)因乙方自身原因，欲提前終止原租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下提前退租協(xié)議終止合同：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施清單，如家具、家電、裝修等]，乙方應(yīng)在退租時確保上述設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租的相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還租賃房屋。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)。按照原租賃合同約定，向乙方提供符合約定的租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)提前終止原租賃合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付提前退租的相關(guān)費用，包括但不限于違約金、租金、水電費、物業(yè)費等。在本協(xié)議約定的退租日期前，騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，同時保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的物品，并承擔(dān)因清理物品產(chǎn)生的費用。在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、電話費等。如因乙方未結(jié)清費用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，不得拆除或損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備。三、提前退租費用及支付方式（一）違約金乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)按照原租賃合同約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金，即違約金金額為人民幣[x]元。（二）租金及其他費用1.乙方應(yīng)支付自本協(xié)議簽訂之日起至實際退租之日止的租金，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、電話費等所有費用，具體金額以相關(guān)部門出具的賬單為準(zhǔn)。（三）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述提前退租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前，將租賃房屋騰空并交還甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何物品遺留，包括但不限于個人物品、家具、家電等。2.乙方交還租賃房屋時，應(yīng)與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》，作為乙方已交還租賃房屋的憑證。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付提前退租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部費用及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或裝修、拆除或損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)或違反原租賃合同約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______