龍華房屋租賃合同范本

龍華房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市龍華區(qū)某科技有限公司

甲方地址：深圳市龍華區(qū)某街道某號(hào)大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳市某科技有限公司

乙方地址：深圳市寶安區(qū)某街道某號(hào)大廈

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

甲方出租房屋位于深圳市龍華區(qū)某街道某號(hào)大廈，房屋結(jié)構(gòu)為XXX平方米，房屋用途為辦公。

第二條租賃期限

租賃期限自2021年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)三年。

第三條租金及支付方式

租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XXX元。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX元。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市龍華區(qū)某科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳市某科技有限公司

簽訂日期：2021年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在深圳市龍華區(qū)某街道某號(hào)大廈房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益，明確租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、公開的租賃環(huán)境。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金的支付、租賃期限的約定、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.甲方：指深圳市龍華區(qū)某科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.乙方：指深圳市某科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.租賃房屋：指甲方名下的位于深圳市龍華區(qū)某街道某號(hào)大廈的XXX平方米辦公用途的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間，自2021年X月X日至2024年X月X日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

（4）乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XXX元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開始之日前支付首季度租金，之后每個(gè)季度結(jié)束之日前支付下一個(gè)季度的租金。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶，并注明租賃房屋的編號(hào)和支付日期。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2021年X月X日至2024年X月X日。

2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.如乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方且未續(xù)簽租賃合同，視為乙方放棄繼續(xù)承租，甲方有權(quán)收回租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XXX元。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX元。

4.如乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按實(shí)際損失向甲方賠償。

5.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX元。

6.如甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和影響報(bào)告。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方同意，不得向人民法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定分擔(dān)，包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.雙方同意，仲裁過程中的通訊和文件均視為機(jī)密信息，不得向外界披露，除非有法律判決或仲裁裁決要求公開。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：租賃期限屆滿或者雙方書面同意提前終止本合同時(shí)，本合同即告終止。

4.房屋交接：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的租賃房屋的相關(guān)資料和圖紙，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一