酒店餐廳出租合同范本

酒店餐廳出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XXX酒店管理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為XXX餐飲管理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的酒店餐廳，餐廳面積約為XX平方米，設(shè)備齊全，環(huán)境優(yōu)雅。乙方是一家專業(yè)的餐飲管理公司，具有豐富的餐飲運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方基于共同發(fā)展和互利共贏的原則，達(dá)成合作意向，甲方同意將餐廳出租給乙方使用，乙方則負(fù)責(zé)餐廳的運營和管理。

本合同旨在明確雙方在餐廳出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。

合同的簽訂地為XX市XX區(qū)XX街道XX號，簽訂日期為2021年X月X日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在餐廳出租和運營過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。合同范圍包括餐廳的出租、運營、管理以及相關(guān)配套服務(wù)。

第二條定義

1.餐廳：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的餐廳場所，面積約為XX平方米。

2.出租方：指甲方，即XXX酒店管理有限公司。

3.承租方：指乙方，即XXX餐飲管理有限公司。

4.運營管理：指乙方對餐廳進(jìn)行日常經(jīng)營、管理、維護(hù)及員工管理等各項事務(wù)。

5.租賃期：指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證餐廳的設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運行，滿足乙方的經(jīng)營需求。

（2）提供餐廳的物業(yè)管理服務(wù)，確保餐廳的衛(wèi)生、安全等事項。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

（4）不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自進(jìn)入餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動。

（5）按照合同約定，按時支付租金給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，履行合同義務(wù)。

（2）合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變餐廳的用途。

（3）負(fù)責(zé)餐廳的日常運營、管理和維護(hù)，確保餐廳的正常營業(yè)。

（4）承擔(dān)餐廳的員工工資、稅收、水電費等經(jīng)營成本。

（5）按照合同約定，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押餐廳。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第四條價格與支付條件

1.租金：餐廳的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XXX酒店管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

銀行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，將上一個月的租金支付至甲方賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期為XX年，自乙方正式接管餐廳之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將餐廳恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)清理費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供餐廳或未保障乙方合法經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

（2）甲方未按照合同約定按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為：遲延支付的租金金額×日千分之X。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

（2）乙方未按照合同約定合法經(jīng)營或擅自改變餐廳用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金和賠償金：乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制關(guān)閉、征用等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.責(zé)任免除：在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的責(zé)任。但雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果的處理：受影響的一方應(yīng)在不可抗力情況解除后立即采取措施，努力減少損失，并通知對方。如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行的問題。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同的簽訂地為準(zhǔn)，雙方同意接受該法院的管轄。

4.在訴訟前，雙方可選擇通過調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起XX個月內(nèi)提出，否則視為放棄仲裁權(quán)利。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知生效時間為發(fā)送之日起第二天。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將餐廳恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)清理費用。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)事項。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于餐廳平面圖、設(shè)備清單、運營管理協(xié)議等。

3.附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)