房租門市租用合同范本

房租門市租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX路XX號”，是一家依法成立的房地產開發(fā)商，具有豐富的房地產開發(fā)經驗。其注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX門市”，是一家依法成立的個體工商戶，主要從事商品零售業(yè)務。其經營地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方愿意將其位于北京市朝陽區(qū)XXX路XX號的門市房租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產開發(fā)商，擁有閑置的門市房資源，而乙方作為個體工商戶，需要合適的經營場地。雙方基于自愿、平等、公平、誠實守信的原則，達成租房合同關系。

本合同的主要目的是明確雙方在租房過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和合法。同時，雙方也希望通過本合同的簽訂，實現資源共享、互利共贏，為我國房地產市場的發(fā)展作出貢獻。

在本合同中，甲方作為出租方，負責提供符合合同約定的門市房，并保證房屋的安全和合法性。乙方作為承租方，負責按時支付租金，并合理使用房屋。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了租房關系。雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的權利和義務。同時，雙方也應積極參與合同的履行管理，確保合同的順利實施。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據實際情況調整合同內容。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。

在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月書面通知對方，并支付給對方相應的違約金。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，不得擅自轉讓、抵押、復印或泄露合同內容。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并自愿承擔合同約定的權利和義務。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其門市房租給乙方使用的具體事宜，包括租賃期限、租金、使用條件等，以保證雙方在租賃過程中的權益。具體內容包括但不限于：租賃門市房的面積、位置、裝修情況；租金的金額、支付方式和時間；乙方的經營范圍和使用要求；甲方提供的物業(yè)服務及維護責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是北京市朝陽區(qū)XXX路XX號的房地產開發(fā)商。

2.“乙方”指的是北京市朝陽區(qū)XXX門市的個體工商戶。

3.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的費用。

4.“租賃期限”指的是乙方租用甲方門市房的時間長度。

5.“不可抗力”指的是無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所提供的門市房符合國家相關法律法規(guī)，具備合法的使用條件。

2.甲方應按照合同約定，將門市房交付給乙方使用，并保證房屋及設施的安全性、功能性。

3.甲方應負責門市房的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、維護等。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與門市房使用相關的各類手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金或提前解除合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用門市房進行經營活動，但不得違反國家法律法規(guī)。

2.乙方應按照約定的租金支付方式和時間，及時足額支付租金給甲方。

3.乙方應合理使用門市房及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)，如有損壞，應及時修復或賠償。

4.乙方在進行經營活動時，應遵守國家有關工商、稅務、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，不得給甲方帶來不良影響。

5.乙方不得擅自轉讓、轉租或抵押門市房，不得在門市房內進行違法活動。

第四條價格與支付條件

1.本門市房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

開戶行：【】銀行

賬號：【】

戶名：【】

2.乙方應在每月【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的【】%作為滯納金。

3.租金支付時間自乙方實際入駐門市房之日起計算，至合同約定的租賃期滿之日止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約方應支付給對方違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按約定提供門市房或設施，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現的，雙方應承擔相應的違約責任。

5.一方遲延履行合同義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

6.一方泄露合同保密信息，導致對方損失的，應承擔賠償責任。

7.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據實際情況調整合同內容。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并自愿承擔合同約定的權利和義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除因不可抗力事件導致的違約責任。

3.受不可抗力事件影響的一方應在其影響結束后【】日內，提供不可抗力事件的證明文件，包括政府公告、新聞報道等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不一致的，可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務，除非有法律文書或法院判決要求暫停履行。

4.雙方應遵守爭議解決結果，并承擔因違約產生的違約責任。如果爭議解決結果對一方不利，該方應按照約定承擔違約金或賠償責任。

5.無論爭議解決結果如何，雙方都應遵守合同的保密條款，不得泄露合同內容和爭議解決的詳細情況。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應立即搬離門市房，并將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.合同終止后，雙方對對方的權利和義務均告結束，但本合同終止前產生的權利和義務仍受法律保護。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門市房的平面圖、設施清單、裝修標準等。

3.附件的修改或補充，須經雙方協(xié)商一致，并以書面