不動產(chǎn)融資租賃合同協(xié)議

不動產(chǎn)融資租賃合同協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.5合同標(biāo)的物1.5.1標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于____________________的不動產(chǎn)，具體包括____________________。1.5.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。1.6合同金額1.6.1租賃本金本合同租賃本金為人民幣____元整。1.6.2利息乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付租賃期間的利息。第二章租賃物交付與驗收2.1交付時間甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。2.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件直接交付給乙方。2.3驗收程序2.3.1驗收時間乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后____日內(nèi)完成驗收。2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同附件一《標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。2.3.3驗收報告驗收完成后，乙方應(yīng)出具《標(biāo)的物驗收報告》，并提交給甲方。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付3.2.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金。3.2.2支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期開始前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2.3租金金額本合同租金總額為人民幣____元整，分____期支付。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用原則乙方在使用標(biāo)的物時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、公序良俗，并按照標(biāo)的物的設(shè)計用途使用。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。4.2.2大修責(zé)任標(biāo)的物的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體維修事項及費用按本合同附件二《大修責(zé)任及費用承擔(dān)》執(zhí)行。4.3使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或改變其結(jié)構(gòu)。第五章保險5.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為本合同標(biāo)的物購買并保持有效的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。5.2乙方責(zé)任保險乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)自行購買并保持有效的保險，包括但不限于意外傷害保險、責(zé)任保險等。5.3保險理賠在保險責(zé)任范圍內(nèi)，任何一方發(fā)生保險，應(yīng)及時通知保險公司并按照保險公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。5.4保險費用保險費用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，具體費用按保險合同執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.1.1違約情形若乙方未按照本合同約定支付租金，則構(gòu)成違約。6.1.2違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。6.1.3清償期限乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)支付逾期租金及違約金。6.2逾期歸還租賃物6.2.1違約情形若乙方未按照本合同約定歸還租賃物，則構(gòu)成違約。6.2.2違約責(zé)任乙方逾期歸還租賃物的，應(yīng)向甲方支付逾期歸還期間的____%作為違約金。6.2.3歸還期限乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)歸還租賃物。6.3未經(jīng)允許的變更6.3.1違約情形若乙方未經(jīng)甲方同意對租賃物進(jìn)行改造、裝修或改變其結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。6.3.2違約責(zé)任乙方未經(jīng)允許對租賃物進(jìn)行變更的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.3.3損害賠償乙方違反本條款造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4保險失效6.4.1違約情形若甲方或乙方未按照本合同約定購買或保持有效的保險，則構(gòu)成違約。6.4.2違約責(zé)任保險失效期間，如因保險范圍外的風(fēng)險造成標(biāo)的物損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第七章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓限制7.1.1未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利或義務(wù)。7.1.2違約責(zé)任乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1轉(zhuǎn)租申請乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。7.2.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租標(biāo)的物應(yīng)符合以下條件：（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法資格，并有相應(yīng)的還款能力；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金。7.2.3轉(zhuǎn)租合同乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)作為本合同的附件。7.2.4違約責(zé)任乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章租賃物損害賠償8.1損害賠償范圍本合同標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生的損壞、丟失，由責(zé)任方按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：8.1.1甲方責(zé)任（1）因標(biāo)的物質(zhì)量問題造成的損害，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）因標(biāo)的物使用不當(dāng)造成的損害，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.1.2乙方責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損害，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）因乙方轉(zhuǎn)租方造成的損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2賠償方式責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3訴訟時效損害賠償請求權(quán)自損失發(fā)生之日起____年內(nèi)不行使而消滅。第九章合同終止9.1合同終止條件發(fā)生以下情況之一的，本合同終止：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.1.3甲方因標(biāo)的物滅失或依法被收回等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物完好歸還甲方，并支付合同終止前的租金及違約金。第十章其他條款10.1通知10.1.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：（1）掛號郵寄；（2）特快專遞；（3）電子郵箱；（4）雙方約定的其他方式。10.1.2通知生效通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2合同附件本合同附件一《標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)》和附件二《大修責(zé)任及費用承擔(dān)》均為本合同的組成部分。10.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并說明不可抗力事件的原因、預(yù)計影響期限及采取的應(yīng)急措施。11.3延期履行因不可抗力導(dǎo)致履行合同延期，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。11.4終止合同如不可抗力事件持續(xù)超過____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.5責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同的解除12.1甲方解除權(quán)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：12.1.1乙方嚴(yán)重違約；12.1.2乙方未支付租金超過____日；12.1.3因標(biāo)的物滅失或依法被收回等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。12.2乙方解除權(quán)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：12.2.1甲方嚴(yán)重違約；12.2.2甲方未按時交付標(biāo)的物；12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。12.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。第十三章合同的生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。13.3合同附件本合同附件一《標(biāo)的物