農(nóng)村院租賃合同范本

農(nóng)村院租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村院，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。甲方擁有該農(nóng)村院的合法所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)村院經(jīng)營(yíng)和管理的公司，具備良好的經(jīng)營(yíng)實(shí)力和信譽(yù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方農(nóng)村院的租賃事宜達(dá)成如下合同。甲乙雙方合作的背景是，甲方擁有閑置的農(nóng)村院，希望通過(guò)出租的方式獲取收益，而乙方需要尋找適合的農(nóng)村院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定甲方將農(nóng)村院出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村院的經(jīng)營(yíng)和管理，并按照約定向甲方支付租金。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證農(nóng)村院的合法所有權(quán)和使用權(quán)，不得將農(nóng)村院轉(zhuǎn)讓給第三方。同時(shí)，甲方應(yīng)確保農(nóng)村院的設(shè)施和設(shè)備完好，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

乙方在租賃農(nóng)村院后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，確保農(nóng)村院的正常運(yùn)營(yíng)。乙方還應(yīng)承擔(dān)農(nóng)村院的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保農(nóng)村院的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。

雙方約定的租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付下一年度的租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為甲方提供的銀行賬號(hào)。

本合同的履行期限為五年，自雙方簽訂之日起生效。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。

雙方應(yīng)共同努力，避免因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款外，雙方還約定如下：

（1）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理和人員招聘；

（2）乙方不得在農(nóng)村院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益；

（4）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村院交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村院租賃方面的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確租賃的具體內(nèi)容，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括農(nóng)村院的出租、經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.農(nóng)村院：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一處具備合法所有權(quán)和使用權(quán)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農(nóng)村院租賃費(fèi)用，具體金額根據(jù)合同約定。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用農(nóng)村院的期限，自雙方簽訂之日起至合同到期日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證農(nóng)村院的合法所有權(quán)和使用權(quán)，不得將農(nóng)村院轉(zhuǎn)讓給第三方。

（2）甲方應(yīng)確保農(nóng)村院的設(shè)施和設(shè)備完好，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

（3）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理和人員招聘。

（4）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)入農(nóng)村院進(jìn)行檢查和管理。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，確保農(nóng)村院的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方承擔(dān)農(nóng)村院的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保農(nóng)村院的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)在每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付下一年度的租金。

（6）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村院交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每年人民幣XX萬(wàn)元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為甲方提供的銀行賬號(hào)。

2.乙方應(yīng)在每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付下一年度的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，自逾期之日起，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。

3.合同簽訂后，乙方應(yīng)支付首年度租金，否則甲方有權(quán)拒絕交付農(nóng)村院。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)交付農(nóng)村院或未能保證農(nóng)村院的設(shè)施和設(shè)備符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。

2.如乙方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)支付租金或未能按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。

3.如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式，以盡可能保證合同的履行。

4.不可抗力情況消失后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

4.訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地人民法院提起。雙方應(yīng)遵守訴訟過(guò)程中的有關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于提交答辯狀、舉證、出庭應(yīng)訴等。

5.無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，均不影響雙方在合同中約定的其他條款的繼續(xù)履行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何單方面的變更聲明均無(wú)效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同到期，雙方未續(xù)約；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除；

d.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村院交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.合同終止或解除不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方支付租金的義務(wù)和甲方提供農(nóng)村院的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括：農(nóng)村院的產(chǎn)權(quán)證明、乙方