二手房賣家和中介合同樣本

二手房賣家和中介合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于出賣方擬將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋（以下簡稱“房屋”）出售給有意向的第三方，為確保雙方在房屋交易過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房屋用途：__________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)為出賣方尋找有意向的第三方，協(xié)助出賣方完成房屋交易。

2.中介方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。

3.中介方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。

4.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支付，確保雙方權(quán)益。

三、中介費(fèi)用

1.中介方應(yīng)向出賣方收取中介費(fèi)用，具體金額為房屋成交價的__________%。

2.出賣方應(yīng)在房屋交易完成之日起__________日內(nèi)支付中介費(fèi)用。

3.如因中介方原因?qū)е路课萁灰资?，中介方無權(quán)收取中介費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。

五、違約責(zé)任

1.出賣方如未按約定時間支付中介費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__________%。

2.乙方如未按約定完成房屋交易，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__________%。

3.雙方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋交易稅費(fèi)清單

3.出賣方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

丙方（以下簡稱“第三方購買方”）：

鑒于出賣方擬將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋（以下簡稱“房屋”）出售給有意向的第三方，為確保雙方在房屋交易過程中的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房屋用途：__________

二、中介方責(zé)任

1.中介方負(fù)責(zé)為出賣方尋找有意向的第三方購買方，協(xié)助出賣方完成房屋交易。

2.中介方負(fù)責(zé)與第三方購買方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。

3.中介方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。

4.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支付，確保出賣方權(quán)益。

三、第三方購買方責(zé)任

1.第三方購買方應(yīng)如實(shí)向中介方提供個人信息及購買意向，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.第三方購買方應(yīng)在中介方的協(xié)調(diào)下，與出賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.第三方購買方應(yīng)按時支付房屋交易款項(xiàng)，不得拖延或拒絕支付。

四、中介費(fèi)用及支付

1.中介方應(yīng)向出賣方收取中介費(fèi)用，具體金額為房屋成交價的__________%。

2.出賣方應(yīng)在房屋交易完成之日起__________日內(nèi)支付中介費(fèi)用。

3.如因中介方原因?qū)е路课萁灰资?，中介方無權(quán)收取中介費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求中介方提供第三方購買方的資質(zhì)證明、信用報告等相關(guān)信息，以確保交易安全。

2.甲方有權(quán)在房屋交易過程中隨時了解交易進(jìn)度，并對交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求中介方在交易過程中，確保房屋交易款項(xiàng)的安全，并及時通知甲方交易款項(xiàng)的支付情況。

六、乙方違約及限制條款

1.中介方如未在約定時間內(nèi)找到合適的第三方購買方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__________%。

2.中介方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.中介方如未按約定完成房屋交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__________%。

4.中介方在房屋交易過程中，不得擅自收取或代收任何費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋交易稅費(fèi)清單

3.出賣方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

7.丙方信用報告復(fù)印件

本合同在增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義在于，通過中介方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方更快地找到合適的購買方，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠更好地掌握交易進(jìn)程，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

丙方（以下簡稱“第三方購買方”）：

鑒于中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擬協(xié)助出賣方出售其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋（以下簡稱“房屋”），并引入第三方購買方參與交易，為確保各方在房屋交易過程中的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房屋用途：__________

二、中介方責(zé)任

1.中介方負(fù)責(zé)為出賣方提供市場分析、定價建議，并協(xié)助出賣方制定合理的銷售策略。

2.中介方負(fù)責(zé)尋找有意向的第三方購買方，并組織雙方進(jìn)行談判和交易。

3.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。

4.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程中的費(fèi)用支付，確保交易順利進(jìn)行。

三、第三方購買方責(zé)任

1.第三方購買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)有效的購買意向和財務(wù)狀況證明。

2.第三方購買方應(yīng)遵守交易流程，按時支付定金和房款。

3.第三方購買方應(yīng)配合中介方和出賣方完成交易手續(xù)。

四、中介方權(quán)益保障

1.中介方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易進(jìn)度，調(diào)整房屋銷售價格。

2.中介方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價的__________%。

3.中介方有權(quán)要求出賣方和第三方購買方提供必要的配合和支持，以確保交易順利進(jìn)行。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方如未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__________%。

2.出賣方如擅自改變房屋交易價格或拒絕履行交易義務(wù)，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__________%。

3.出賣方如未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__________%。

4.出賣方如違反保密條款，泄露中介方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償中介方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋交易稅費(fèi)清單

3.出賣方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

7.丙方信用報告復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為專業(yè)