農村洋房開發(fā)合同樣本

農村洋房開發(fā)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于_________________的農村洋房開發(fā)項目，買受方有意購買甲方開發(fā)的洋房，雙方經友好協(xié)商，就農村洋房開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目性質：____________________

1.5項目類型：____________________

二、合同雙方的權利義務

2.1出賣方權利義務

2.1.1出賣方負責項目的開發(fā)、建設、銷售等相關工作。

2.1.2出賣方保證項目符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。

2.1.3出賣方應按照合同約定，按時、按質、按量交付洋房。

2.1.4出賣方負責辦理項目相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.2買受方權利義務

2.2.1買受方應按照合同約定，按時支付購房款。

2.2.2買受方應遵守項目相關管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施。

2.2.3買受方應在出賣方通知的情況下，配合出賣方進行項目驗收、交付等事宜。

三、合同履行

3.1出賣方應在合同約定的期限內完成項目開發(fā)，并確保項目符合合同約定。

3.2買受方應在合同約定的期限內支付購房款。

3.3雙方應按照合同約定，在項目交付前進行驗收。

四、違約責任

4.1出賣方未按合同約定交付洋房，應向買受方支付違約金，違約金金額為購房款的_________________%。

4.2買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的_________________%。

4.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目土地使用權證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于_________________的農村洋房開發(fā)項目，買受方有意購買甲方開發(fā)的洋房，為保障甲方權益，特引入丙方作為第三方參與，共同協(xié)商農村洋房開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目性質：____________________

1.5項目類型：____________________

二、合同雙方及第三方的權利義務

2.1出賣方權利義務

2.1.1出賣方擁有項目開發(fā)、建設、銷售等相關權利。

2.1.2出賣方負責項目的開發(fā)、建設、銷售等相關工作，并確保項目符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。

2.1.3出賣方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，并優(yōu)先保障甲方利益。

2.1.4出賣方負責辦理項目相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.2買受方權利義務

2.2.1買受方有權選擇購買項目中的洋房，并按照合同約定支付購房款。

2.2.2買受方應遵守項目相關管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施。

2.2.3買受方應在出賣方通知的情況下，配合出賣方進行項目驗收、交付等事宜。

2.3第三方權利義務

2.3.1第三方負責對項目的整體運營進行監(jiān)管，確保項目按期交付。

2.3.2第三方有權對出賣方的開發(fā)進度、質量等進行監(jiān)督檢查。

2.3.3第三方有權要求出賣方對項目存在的問題進行整改，確保項目符合合同約定。

三、合同履行

3.1出賣方應在合同約定的期限內完成項目開發(fā)，并確保項目符合合同約定。

3.2買受方應在合同約定的期限內支付購房款。

3.3雙方應按照合同約定，在項目交付前進行驗收。

四、違約責任

4.1出賣方未按合同約定交付洋房，應向買受方支付違約金，違約金金額為購房款的_________________%。

4.2買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的_________________%。

4.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、甲方的權益保障條款

5.1出賣方在項目開發(fā)過程中，應優(yōu)先保障甲方的利益，包括但不限于項目進度、質量、價格等。

5.2出賣方應定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決甲方關心的問題。

5.3出賣方不得擅自變更合同約定，如需變更，應征得甲方同意。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受方在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.2買受方不得將購買的洋房進行出租、抵押等行為，否則甲方有權解除合同。

6.3買受方在購買洋房后，不得以任何理由要求退款或減少購房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在對項目的整體運營進行監(jiān)管，確保項目按期交付，保障甲乙雙方的合法權益。

9.2第三方的監(jiān)管作用，有助于提高項目的開發(fā)質量和進度，降低風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為項目所有權人，在合同中處于主導地位，有利于保障甲方的權益，確保項目順利實施。

10.2甲方的主導地位，有助于維護項目整體利益，提高項目競爭力，實現(xiàn)甲方在市場中的戰(zhàn)略目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________的農村洋房項目，為保障乙方的權益，特引入丙方作為第三方參與，共同協(xié)商農村洋房購買事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目性質：____________________

1.5項目類型：____________________

二、合同雙方及第三方的權利義務

2.1買受方權利義務

2.1.1買受方享有購買項目洋房的權利，并有權選擇購買的具體洋房單元。

2.1.2買受方有權要求出賣方提供項目相關資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權證等。

2.1.3買受方有權在合同約定的期限內，按照合同價格支付購房款。

2.1.4買受方有權在項目交付后進行驗收，并要求出賣方對不符合合同約定的部分進行整改。

2.2出賣方權利義務

2.2.1出賣方負責項目的開發(fā)、建設，并確保項目符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。

2.2.2出賣方應按照合同約定，按時、按質、按量交付洋房。

2.2.3出賣方應配合買受方進行項目驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。

2.3第三方權利義務

2.3.1第三方作為項目監(jiān)管方，有權對出賣方的開發(fā)進度、質量、成本等進行監(jiān)督。

2.3.2第三方有權要求出賣方提供項目相關財務報告，以確保項目資金使用的合規(guī)性。

2.3.3第三方有權對出賣方的違約行為提出警告，并在必要時采取法律手段維護買受方的權益。

三、合同履行

3.1出賣方應在合同約定的期限內完成項目開發(fā)，并確保項目符合合同約定。

3.2買受方應在合同約定的期限內支付購房款。

3.3雙方應按照合同約定，在項目交付前進行驗收。

四、違約責任

4.1出賣方未按合同約定交付洋房，應向買受方支付違約金，違約金金額為購房款的_________________%。

4.2買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的_________________%。

4.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、乙方的權益保障條款

5.1出賣方應確保項目按時交付，并保證洋房的質量符合國家相關標準。

5.2出賣方應提供完善的售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

5.3出賣方不得擅自調整購房價格，否則乙方有權解除合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在項目開發(fā)過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方不得將項目轉讓或抵押給第三方，未經乙方同意不得改變項目用途。

6.3甲方不得利用項目進行任何非法活動，否則乙方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行