2025商業(yè)用房租賃合同

2025商業(yè)用房租賃合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號(hào)：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號(hào)：聯(lián)系方式：見證方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省市區(qū)（縣）路號(hào)幢層室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，乙方承諾租賃期間僅用于（具體用途）。1.4房屋現(xiàn)狀：甲方已將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單交付乙方，乙方已查驗(yàn)并確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備均符合本合同約定的使用要求，并同意接收。1.5房屋信息：該房屋權(quán)屬證書編號(hào)為，甲方保證對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2免租期：自年月日起至年月日止為免租期，期間乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)其他約定費(fèi)用。2.3續(xù)租：在租賃期限屆滿前個(gè)月內(nèi)，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.4滿租期后，若乙方不續(xù)租，則應(yīng)于租賃期限屆滿之日起日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。逾期未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：支付周期：租金按（月/季度/半年）支付。支付日期：每期租金應(yīng)于日前支付。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定收款賬戶如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金是否調(diào)整：（是/否）。若調(diào)整，則每年租金增長(zhǎng)比例為%，調(diào)整時(shí)間為每年的月日。若租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)在調(diào)整前日內(nèi)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4其他約定：租金不含稅，若乙方需開具發(fā)票，應(yīng)在支付租金時(shí)另行支付相應(yīng)稅費(fèi)。拖欠租金日以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.5提前解約：租賃期間，甲乙雙方均不得無(wú)故提前解除合同，若一方提前解約，需支付對(duì)方個(gè)月的租金作為違約金。若因乙方違約導(dǎo)致提前解約，甲方有權(quán)扣除已支付的租金和押金。第四條房屋的維修與裝飾裝修4.1房屋維修：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善使用并及時(shí)通知甲方房屋存在的質(zhì)量問題。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2裝飾裝修：乙方在租賃期間如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰房屋的正常使用。租賃期滿或因乙方原因提前解約的，裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求補(bǔ)償。4.3裝修押金：乙方需支付裝修押金人民幣元（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方遵守裝修規(guī)定。租賃期滿且乙方未違反裝修約定的，甲方在日內(nèi)退還押金。第五條房屋的使用要求和財(cái)務(wù)管理5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方承諾租賃期間經(jīng)營(yíng)（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變動(dòng)的，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)情況決定是否同意。5.2相關(guān)證照：乙方需在租賃期間辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他必要的經(jīng)營(yíng)許可，并在甲方要求時(shí)提供復(fù)印件。5.3安全管理：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的消防安全管理，需配備必要的消防設(shè)備，并嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)物品的存放或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保房屋及周邊安全。5.4垃圾處理：乙方需按照規(guī)定將垃圾送至指定地點(diǎn)，不得隨意傾倒，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)處罰。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按時(shí)收取租金及約定費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，并在乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，不受甲方無(wú)故干擾。有責(zé)任按時(shí)支付租金及約定費(fèi)用。有責(zé)任妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)合同的見證及協(xié)助履行。在合同履行期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，丙方可協(xié)助調(diào)解。第七條合同的變更與解除7.1協(xié)商變更：本合同任何條款的變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。7.3單方面解除：若甲方未按合同約定交付房屋，或乙方未按約定支付租金且逾期超過日，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約金。7.4提前解約：提前解約需提前日書面通知，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：未按約定交付房屋的，需支付乙方每日租金的%作為違約金。未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失的，需賠償損失。8.2乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，需支付每日租金的%作為違約金。未按約定使用房屋，損壞房屋或附屬設(shè)施的，需賠償損失。擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋的，需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3丙方違約：丙方違反見證義務(wù)的，需支付元違約金。8.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方需賠償全部損失。第九條爭(zhēng)議的解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3未盡事宜：未盡事宜三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。出租方（甲方）：簽署人：日期：年月日承租方（乙方）：簽署人：