2025白云區(qū)公寓租賃合同

2025白云區(qū)公寓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)廣東省廣州市白云區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于白云區(qū)路號(hào)棟室的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于白云區(qū)路號(hào)棟室，面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）。1.2該公寓的現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單等，雙方確認(rèn)該清單為本合同的一部分，具有同等法律效力。1.3該公寓的所有權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租該公寓。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，否則不得單方面調(diào)整。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金于本合同簽訂之日支付，租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)予補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金、押金及其它應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該公寓。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，不得無(wú)故中途收回租賃物。5.1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全和正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該公寓，并享有對(duì)該公寓的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備，合理使用，避免損壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得將租賃物用于非法用途，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，除非征得甲方書(shū)面同意。第六條物業(yè)及其它費(fèi)用6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)該公寓產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾費(fèi)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。6.2乙方應(yīng)合理使用公用設(shè)施，避免浪費(fèi)，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。第七條維修責(zé)任7.1租賃物及設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中發(fā)生損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。但若損壞系乙方使用不當(dāng)或人為損壞，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2在接到乙方提出的維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修，以確保租賃物的正常使用。7.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，不得無(wú)故阻礙或拒絕。7.4若租賃物因甲方原因無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)采取必要措施，減少乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租或改變用途8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)造成的損失。第九條合同終止9.1雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.2若一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方可單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均視為違約，違約方需賠償造成的損失。10.2因乙方原因?qū)е潞贤K止的，押金不予退還，且需支付未履行期間的租金。10.3因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方已支付的租金及合理?yè)p失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：