2025年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)銷(xiāo)售合同范本

2025年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)銷(xiāo)售合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物業(yè)的描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方。1.2標(biāo)的物業(yè)包括但不限于以下部分：物業(yè)面積：平方米；地塊編號(hào)：；用途：商業(yè)、辦公及其他相關(guān)配套設(shè)施；物業(yè)現(xiàn)狀：。第二條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的物業(yè)的總銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下稱(chēng)為“合同價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付合同價(jià)款：首期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于年月日前支付；第三期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于年月日前支付。2.3甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的正式發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常接收發(fā)票或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條物業(yè)交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在收到全部合同價(jià)款后日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2標(biāo)的物業(yè)的交付應(yīng)符合以下條件：物業(yè)現(xiàn)狀與雙方約定一致；所有相關(guān)法律文件、權(quán)屬證明已移交給乙方。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》。如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不影響標(biāo)的物業(yè)的交付。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：確保其對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)權(quán)利瑕疵；按本合同約定的時(shí)間、方式完成標(biāo)的物業(yè)的交付；協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；在乙方支付全部合同價(jià)款前，不得將標(biāo)的物業(yè)另行出售或設(shè)定任何抵押或其他限制性權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)款；接受并驗(yàn)收標(biāo)的物業(yè)；負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；在使用標(biāo)的物業(yè)時(shí)，遵守國(guó)家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價(jià)款‰的違約金。如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款‰的違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋