2025房屋及土地租賃合同書

2025房屋及土地租賃合同書本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于的房屋及土地使用權(quán)，并同意將該房屋及土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋及土地，甲方同意并確認(rèn)乙方的承租資格。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的房屋及土地位于市區(qū)路號，以下簡稱“租賃物”，具體范圍以本合同附件《租賃物平面圖》和《土地使用權(quán)范圍圖》為準(zhǔn)。1.2該租賃物包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施、場地等。1.3乙方承租上述租賃物用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行超出合同約定范圍的其他活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。2.3本合同約定的租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自終止合同，除非發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/年）的第日前支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金，任何逾期支付的行為均構(gòu)成違約。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。4.3如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用以彌補(bǔ)損失，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，擁有出租該租賃物的權(quán)利，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三方主張權(quán)利。5.1.3甲方應(yīng)履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，及時(shí)處理租賃物的破損或故障，確保租賃物的正常使用。5.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，并享有對該租賃物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。5.2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、垃圾處理、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3本合同未明確約定的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的%支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3甲方因租賃物權(quán)利瑕疵或維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.4任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失和律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同條款的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字：