2025杭州市房屋買賣合同樣本

2025杭州市房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：甲方（賣方）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就位于杭州市區(qū)路號(hào)的房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定，特簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的座落于杭州市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，國(guó)有土地使用證編號(hào)為：。該房屋建筑總面積為：平方米，規(guī)劃用途為：。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣大寫：元整（￥.00），支付方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣大寫：元整（￥.00）；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣大寫：元整（￥.00）；余款人民幣大寫：元整（￥.00），由乙方通過銀行貸款方式支付，并以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方共同向杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е虏荒茉诩s定期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款，并賠償造成的損失。第四條房屋交付該房屋交付時(shí)間為：年月日。房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除，并由甲方另行結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明一并移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。第五條房屋質(zhì)量與瑕疵保證甲方保證該房屋不存在結(jié)構(gòu)安全隱患或重大質(zhì)量問題。如因甲方故意隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方約定，在該房屋交付后年內(nèi)，若出現(xiàn)因甲方施工或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若乙方自行修復(fù)，有權(quán)向甲方追償相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等）。乙方在支付購(gòu)房款后，若因自身原因要求解除合同的，已付定金不予退還；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何口頭協(xié)議均不視為合同變更。如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)雙方約定，本合同自簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年月