菜場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

菜場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其位于[菜場(chǎng)具體地址]的店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[菜場(chǎng)名稱]內(nèi)，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.店面面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該店面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。3.經(jīng)營范圍：該店面目前經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及商品包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及商品清單]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施、商品及該店面的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店面具有合法的租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營該店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與店面原出租人協(xié)商辦理租賃變更手續(xù)，將租賃權(quán)變更至乙方名下，并確保乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用該店面。如因甲方原因未能按時(shí)辦理租賃變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營該店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店面的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，并提供相關(guān)證明材料。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，將店面的鑰匙、設(shè)備、設(shè)施、商品及相關(guān)資料等移交給乙方，并確保店面的正常運(yùn)營不受影響。負(fù)責(zé)處理店面轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方未處理完畢的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理租賃變更手續(xù)、協(xié)助辦理店面交接手續(xù)等。有權(quán)在接收店面后，按照自己的意愿經(jīng)營該店面。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定經(jīng)營該店面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝姹徊榉?、扣押或遭受其他行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在接收店面后，應(yīng)妥善保管和使用店面的設(shè)備、設(shè)施及商品，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方及店面原出租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或用于其他非法目的。四、店面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在[具體交接時(shí)間]進(jìn)行店面交接。2.交接內(nèi)容：店面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備、設(shè)施清單]，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。店內(nèi)的商品，包括但不限于[詳細(xì)列舉商品清單]，雙方應(yīng)共同對(duì)商品進(jìn)行清點(diǎn)和核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。店面的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂店面交接確認(rèn)書，確認(rèn)店面已正式交接給乙方。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)存在任何問題或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、租賃權(quán)變更1.原租賃合同情況：該店面的原租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付方式]。2.租賃權(quán)變更手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與店面原出租人協(xié)商辦理租賃變更手續(xù)，將租賃權(quán)變更至乙方名下。租賃變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。3.新租賃合同簽訂：租賃權(quán)變更至乙方名下后，乙方應(yīng)與店面原出租人重新簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。新租賃合同的條款應(yīng)與原租賃合同基本一致，但租金及其他相關(guān)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于店面交接清單、設(shè)備設(shè)施清單、商品清單、原租賃合同復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___