賓館管理承包協(xié)議書VIP

賓館管理承包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[賓館名稱]（以下簡(jiǎn)稱"賓館"），并希望將賓館的管理及經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方；乙方具備豐富的賓館管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意承包甲方的賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況本協(xié)議所涉及的賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。賓館擁有各類客房共計(jì)[x]間，包括豪華套房、商務(wù)標(biāo)間、經(jīng)濟(jì)單間等不同房型，可滿足不同客戶的需求。同時(shí)，賓館還配備有餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等完善的配套設(shè)施。2.承包范圍乙方承包甲方賓館的全部經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員管理、物資采購(gòu)、財(cái)務(wù)管理等方面，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)表和報(bào)告。按照本協(xié)議約定，享有賓館經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供賓館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等合法經(jīng)營(yíng)所需的文件和資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將賓館的現(xiàn)有資產(chǎn)（包括但不限于設(shè)備設(shè)施、家具、用品等）清單移交給乙方，并保證資產(chǎn)的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的各類證照的年檢、變更等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為提出糾正和制止。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營(yíng)期間，享有賓館的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求和賓館實(shí)際情況制定經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用甲方提供的賓館名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等相關(guān)資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自更改或授權(quán)第三方使用。有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取賓館經(jīng)營(yíng)收益中屬于乙方的部分。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，招聘、辭退賓館員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)賓館，確保賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)賓館進(jìn)行全面管理和運(yùn)營(yíng)，不斷提高賓館的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方報(bào)送賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等報(bào)表和報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。保護(hù)甲方的賓館資產(chǎn)安全，合理使用和維護(hù)賓館的設(shè)備設(shè)施、家具、用品等資產(chǎn)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置賓館資產(chǎn)。負(fù)責(zé)賓館員工的培訓(xùn)、管理和考核，建立健全員工管理制度，保障員工的合法權(quán)益。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及考核1.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)確保賓館的年?duì)I業(yè)收入不低于[x]元，年凈利潤(rùn)率不低于[x]%。乙方應(yīng)不斷提升賓館的服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)形象，確保賓館在本地區(qū)同行業(yè)中的排名保持在前[x]%以內(nèi)。乙方應(yīng)合理控制賓館的經(jīng)營(yíng)成本，確保各項(xiàng)費(fèi)用支出不超過(guò)同行業(yè)平均水平。2.考核方式甲方將定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行考核，考核周期為每[x]個(gè)月一次?？己藘?nèi)容包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)率、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等指標(biāo)。乙方應(yīng)在考核周期結(jié)束后[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，作為考核的依據(jù)。如乙方未能完成本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)收益分配1.分配原則在扣除賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）以及按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余的經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。2.分配方式乙方應(yīng)在每月的[x]日前，將上月賓館的經(jīng)營(yíng)收益情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每年的[x]月[x]日前，完成上一年度賓館的財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并向甲方提交經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。在扣除相關(guān)成本、費(fèi)用和乙方應(yīng)得部分后，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行年度經(jīng)營(yíng)收益的最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賓館的日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、獎(jiǎng)金、福利、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，自行承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致賓館產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用按照本協(xié)議約定，甲方承擔(dān)賓館的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е沦e館經(jīng)營(yíng)受到影響或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。六、資產(chǎn)維護(hù)與更新1.資產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館現(xiàn)有資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保資產(chǎn)的正常使用功能。定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，建立資產(chǎn)維護(hù)檔案，記錄資產(chǎn)的維護(hù)情況。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.資產(chǎn)更新在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)賓館的經(jīng)營(yíng)需要和市場(chǎng)需求，對(duì)賓館的設(shè)備設(shè)施、家具、用品等資產(chǎn)進(jìn)行更新和升級(jí)，但應(yīng)提前向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。資產(chǎn)更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方應(yīng)合理控制更新成本，確保更新后的資產(chǎn)符合賓館的經(jīng)營(yíng)定位和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。更新后的資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。七、合同期限與續(xù)約1.合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)約在本協(xié)議期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確續(xù)約的相關(guān)條款和條件。如乙方在本協(xié)議履行期間表現(xiàn)良好，全面完成本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，且雙方均無(wú)異議的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件和資料、協(xié)助辦理證照手續(xù)或承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)賓館的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)賓館，導(dǎo)致賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置賓館資產(chǎn)、轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、拖欠員工工資或稅費(fèi)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)收益分配比例，向甲方返還已取得的經(jīng)營(yíng)收益。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付金額及違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力