公墓項(xiàng)目招商協(xié)議書

公墓項(xiàng)目招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有公墓項(xiàng)目的招商權(quán)益，乙方有意投資參與該公墓項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公墓項(xiàng)目招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[公墓項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該公墓項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為[x]平方米，預(yù)計(jì)總墓穴數(shù)量為[x]個(gè)，具體以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目定位：打造集安葬、祭祀、文化傳承等多功能于一體的現(xiàn)代化生態(tài)公墓。二、合作方式乙方以投資建設(shè)及運(yùn)營管理的方式參與本公墓項(xiàng)目，甲方同意在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，將該公墓項(xiàng)目的部分權(quán)益授予乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對乙方的投資建設(shè)及運(yùn)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。根據(jù)法律法規(guī)及政策變化，有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和完善。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求且具備合法建設(shè)條件。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)，并提供必要的文件和資料支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地周邊關(guān)系，保障項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營的順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)協(xié)助及配合義務(wù)，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營管理的相關(guān)權(quán)益。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，甲方應(yīng)予以充分考慮。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，對于甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額和時(shí)間，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。投資金額總計(jì)為人民幣[x]元，分[x]期投入，具體投入時(shí)間和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，投入人民幣[x]元；第二期：在項(xiàng)目取得[具體審批手續(xù)名稱]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，投入人民幣[x]元；......負(fù)責(zé)公墓項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、設(shè)備采購及安裝調(diào)試等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。負(fù)責(zé)公墓項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，制定并執(zhí)行合理的運(yùn)營管理制度，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)公墓的良好形象和運(yùn)營秩序。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)辦理公墓運(yùn)營過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因運(yùn)營管理產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營情況等相關(guān)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的公墓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保公墓的規(guī)劃布局合理、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、安全可靠。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于墓穴規(guī)格、綠化覆蓋率、消防設(shè)施配備、道路通行條件等方面的要求。2.建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)[x]個(gè)月。乙方應(yīng)在建設(shè)期限內(nèi)完成項(xiàng)目的主體工程建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延。3.建設(shè)監(jiān)督甲方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方提出的合理整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)落實(shí)，因乙方未及時(shí)整改導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、項(xiàng)目運(yùn)營1.運(yùn)營期限本公墓項(xiàng)目的運(yùn)營期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)運(yùn)營許可之日起[x]年。運(yùn)營期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.運(yùn)營管理乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，加強(qiáng)對公墓的日常管理，包括但不限于墓穴維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、祭祀活動組織、安全保衛(wèi)等工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、便捷、規(guī)范的服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，合理確定公墓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)相關(guān)部門備案。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在公墓顯著位置公示，接受社會監(jiān)督。乙方應(yīng)注重公墓的文化建設(shè)，積極開展與殯葬文化相關(guān)的活動，傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。3.收益分配在運(yùn)營期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方分配收益：自項(xiàng)目運(yùn)營開始后的第[x]年起，乙方每年按照項(xiàng)目年度經(jīng)營凈利潤的[x]%向甲方支付收益。經(jīng)營凈利潤為項(xiàng)目年度總收入減去年度總成本（包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等）后的余額。收益支付時(shí)間為每年的[具體日期]前，乙方應(yīng)將當(dāng)年應(yīng)支付的收益足額支付至甲方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入建設(shè)資金、未按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或未按照運(yùn)營管理要求履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方支付收益，并追究乙方的違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________