果園招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)VIP

果園招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處（以下簡(jiǎn)稱"該果園"），現(xiàn)甲方有意將該果園招租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并受讓該果園。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就果園招租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及標(biāo)的物描述1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，林地面積為[x]畝，其他附屬設(shè)施占地面積為[x]平方米。3.果園現(xiàn)狀果樹(shù)種類及數(shù)量：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種包括[列舉主要果樹(shù)品種]，其中[品種1]樹(shù)齡為[x]年，數(shù)量為[x]棵；[品種2]樹(shù)齡為[x]年，數(shù)量為[x]棵；......（詳細(xì)列出各品種果樹(shù)的情況）。灌溉設(shè)施：配備有[灌溉設(shè)施類型及數(shù)量，如機(jī)井[x]眼、滴灌設(shè)備[x]套等]，能夠滿足果園日常灌溉需求。道路狀況：園內(nèi)有[道路狀況描述，如主干道為水泥路，寬[x]米，長(zhǎng)度為[x]米；支路為砂石路等]，便于運(yùn)輸車輛通行。房屋及附屬設(shè)施：園內(nèi)建有[房屋數(shù)量及用途，如管理用房[x]間，倉(cāng)庫(kù)[x]座等]，房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，附屬設(shè)施還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如牲畜棚舍、工具房等]。二、招租轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的招租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還果園。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的果園招租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該租金為含稅價(jià)，乙方無(wú)需另行支付其他稅費(fèi)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。在租賃期限開(kāi)始前，確保果園處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于果樹(shù)的正常生長(zhǎng)、灌溉設(shè)施及道路等附屬設(shè)施的完好。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用果園的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)果園，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、銷售果園產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品等。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的改良和建設(shè)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)果園原狀。對(duì)于不可移動(dòng)的改良和建設(shè)設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得對(duì)果園進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成果園及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開(kāi)展果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于果樹(shù)的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、灌溉設(shè)施的維護(hù)等，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)和果園產(chǎn)出。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還果園，并保證果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、果園的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將果園交付給乙方。2.交付內(nèi)容：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供果園的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括果樹(shù)的品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況、灌溉設(shè)施及道路等附屬設(shè)施的運(yùn)行情況，以及房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀等。同時(shí)，甲方向乙方移交果園的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料（如有）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到果園及相關(guān)資料后，對(duì)果園的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)異議后，雙方簽署果園交付確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付果園或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回果園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變果園用途或?qū)麍@進(jìn)行破壞性使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的本協(xié)議履行問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但