出租商鋪安全協(xié)議書VIP

出租商鋪安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以雙方最終測量并書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）3.用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。若乙方選擇按月支付租金，則每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方選擇按季支付租金，則每季度租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。若乙方選擇按半年支付租金，則每半年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前向甲方支付本半年租金。若乙方選擇按年支付租金，則每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將商鋪按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體退還押金的期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪具備合法出租的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常使用要求。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修裝飾方案不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害商鋪及周邊環(huán)境的行為。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交還甲方。交還的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得留存任何物品或垃圾。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任1.消防安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方不得在商鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。乙方應(yīng)制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行演練。如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，同時(shí)承擔(dān)由此造成的一切損失。2.建筑安全：甲方應(yīng)確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在租賃期間，如因商鋪建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修或處理。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.人員安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員安全管理，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生人員傷亡事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致人員傷亡事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的員工，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為其購買社會(huì)保險(xiǎn)，保障員工的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或無故提前收回商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對商鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商鋪及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自