大廈出售協(xié)議書模板

大廈出售協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡(jiǎn)稱"該大廈"），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該大廈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.大廈基本情況該大廈為[大廈建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，地上[x]層，地下[x]層，總建筑面積為[x]平方米。大廈建筑高度為[x]米，外立面采用[外立面材質(zhì)及顏色]。2.配套設(shè)施大廈配備有完善的電梯系統(tǒng)，共計(jì)[x]部電梯，能夠滿足日常人員及貨物的垂直運(yùn)輸需求。消防設(shè)施齊全，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。供電系統(tǒng)采用[供電方式，如雙路供電]，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性。給排水系統(tǒng)完善，能夠滿足大廈內(nèi)的生活用水、商業(yè)用水及消防用水需求，排水系統(tǒng)具備良好的排水能力。此外，大廈還設(shè)有停車場(chǎng)，共有停車位[x]個(gè)，其中地下停車位[x]個(gè)，地上停車位[x]個(gè)，為業(yè)主及租戶提供便利的停車條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取大廈出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該大廈擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保出售行為不存在任何法律障礙或糾紛。向乙方提供該大廈的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該大廈所涉及的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方購(gòu)買后不存在任何遺留問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該大廈交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證大廈的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合本協(xié)議約定及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在大廈交付前，負(fù)責(zé)維持大廈的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)或損壞相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付大廈及相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)大廈的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付大廈購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的大廈及相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變大廈的用途及結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該大廈的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款占總購(gòu)房款的比例為[x]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理完大廈產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該大廈交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)大廈進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將大廈的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理大廈產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的資料及文件，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付大廈，每逾期一日，應(yīng)按照總購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該大廈，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證大廈不存在任何法律障礙或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變大廈的用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給大廈造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該大廈，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定