企業(yè)轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書

企業(yè)轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關證明文件為準。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。3.用途：該商鋪的用途為[具體用途]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，須經(jīng)相關部門批準，并按規(guī)定辦理手續(xù)。4.裝修及附屬設施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包括現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備（詳見附件清單），乙方對該等裝修、附屬設施及設備的現(xiàn)狀予以認可，并同意按現(xiàn)狀接收。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪本身及現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備的價值，以及與該商鋪相關的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。在辦理完過戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在商鋪交接完成之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的完整所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀及相關情況，包括但不限于商鋪的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費、水電費等費用。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶登記。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在商鋪交接前，負責處理該商鋪的一切債權(quán)債務及相關糾紛，保證商鋪交接時不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關資料。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。有權(quán)在商鋪交接完成后，按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該商鋪的現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備，并承擔因接收該商鋪而產(chǎn)生的一切責任和費用。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在商鋪交接完成后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е律啼佋馐軗p失或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應向乙方交付該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、租賃合同（如有）及其他相關資料。雙方應按照附件清單對商鋪的裝修、附屬設施及設備進行現(xiàn)場清點交接，交接完成后雙方應簽署交接清單。甲方應向乙方提供商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)等相關費用的結(jié)清證明。3.交接手續(xù)辦理：商鋪交接手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，同時承擔該商鋪自交接之日起的一切費用和責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的完整所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)活動，導致商鋪遭受損失或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件清單：