租賃市場店鋪協(xié)議書

租賃市場店鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體市場名稱及詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意租賃該店鋪用于[乙方具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[具體市場名稱及詳細地址]的[樓層及具體房號]，建筑面積為[x]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，如毛坯、簡單裝修、配備部分設(shè)備等]。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該店鋪僅用于合法經(jīng)營[乙方具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方用于其他經(jīng)營活動。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供正常的水電供應(yīng)，水電費用由[明確費用承擔(dān)方，如乙方自行承擔(dān)并按相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納]。市場配備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，物業(yè)管理費用由[明確費用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方另行向物業(yè)管理公司繳納等]。提供必要的停車位，停車位的使用規(guī)定及費用按照市場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費用由[明確費用承擔(dān)方]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，并按照屆時市場租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定支付租金及其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整金額以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季度/半年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付款項，并經(jīng)甲方驗收店鋪無損壞且符合返還條件后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、市場管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場整體規(guī)劃及發(fā)展需要，對店鋪所在市場進行合理的改造、裝修或調(diào)整布局，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用除外，該部分費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或減少配套設(shè)施及服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪及相關(guān)配套設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害市場形象及其他租戶利益的經(jīng)營活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪給第三方。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修方案應(yīng)符合市場整體規(guī)劃及安全要求。租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方押金中扣除相應(yīng)金額。愛護店鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用及損失，由乙方承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將店鋪及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。配合甲方及市場管理部門的管理工作，按時參加市場組織的各類會議及活動，遵守市場的各項規(guī)章制度。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，或擅自提高租金或減少配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[x]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方因自身原因提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未到期的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金及其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪給第三方，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]天內(nèi)騰空店鋪并返還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定愛護店鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)在乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方逾期返還店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限