租賃房產(chǎn)安全協(xié)議書

租賃房產(chǎn)安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）出租給乙方使用。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅作為__________________（約定的用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好、安全，具備正常使用功能。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備不符合安全要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)在乙方租賃期間，協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)使用相關(guān)的問題，如鄰里糾紛等。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法使用該房產(chǎn)，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好、整潔。7.乙方應(yīng)在租賃期間做好該房產(chǎn)的安全防范工作，如安裝必要的防盜、防火設(shè)施等，確保自身及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.乙方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償留給甲方。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.對(duì)于該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如因維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未及時(shí)維修房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日