轉(zhuǎn)讓房屋份額協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房屋份額協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的部分份額，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況為：[詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，包括產(chǎn)權(quán)人、共有情況等]，甲方擁有該房屋[x]%的份額。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：水、電、燃?xì)庠O(shè)施齊全且正常使用，相關(guān)開戶信息為[具體開戶信息]。配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方轉(zhuǎn)讓其在該房屋中[x]%的份額給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋份額轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理變更登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等）交付給乙方，并向乙方如實(shí)告知該房屋的使用狀況、維修情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房屋份額，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及房屋使用的相關(guān)要求，合理使用該房屋份額。在使用過程中，如因乙方原因造成該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。四、房屋交付1.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款且房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議簽訂時(shí)的狀況交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方收取違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。