冷庫租用協議書范本

冷庫租用協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有冷庫租用需求，甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方冷庫事宜達成如下協議：一、標的物描述1.冷庫位置：甲方出租的冷庫位于__________________（詳細地址）。2.冷庫規(guī)格：冷庫的具體規(guī)格為長______米、寬______米、高______米，內部容積為______立方米。冷庫配備有______套制冷設備，制冷溫度范圍為______℃至______℃，可根據乙方需求進行調節(jié)。3.冷庫設施：冷庫內設有貨架、托盤、搬運設備等附屬設施，以滿足貨物存儲和進出庫的需要。同時，冷庫外設有裝卸平臺、防雨棚等設施，方便貨物的裝卸作業(yè)。二、租用期限1.本協議租用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應在期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權，甲方有權另行出租該冷庫。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的冷庫租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種方式）按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。甲方應在收到租金后______個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租用期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對冷庫進行定期檢查和維護，確保冷庫設施設備的正常運行。在檢查和維護過程中，甲方應提前通知乙方，盡量減少對乙方使用冷庫的影響。若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。因停水、停電給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。在租用期限內，若甲方因自身原因需要提前收回冷庫，應提前______個月書面通知乙方，并按照剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.義務甲方應保證冷庫及附屬設施設備在租用期限內能夠正常使用，如因甲方原因導致冷庫無法正常使用，影響乙方貨物存儲的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方負責冷庫的日常維修和保養(yǎng)工作，確保制冷設備、貨架、搬運設備等設施設備處于良好的運行狀態(tài)。因甲方維修不及時導致乙方貨物受損的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本協議約定提供安全、衛(wèi)生的存儲環(huán)境，確保乙方貨物不受損壞、變質等。甲方應協助乙方辦理貨物進出庫的相關手續(xù)，提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用冷庫及附屬設施設備。在租用期限內，乙方有權根據自身業(yè)務需求對冷庫內的貨物存儲方式進行合理調整，但不得損壞冷庫及附屬設施設備。若甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用冷庫的，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定時間內整改到位，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用冷庫及附屬設施設備，不得擅自改變冷庫的結構和用途，不得損壞冷庫及附屬設施設備。如因乙方原因造成冷庫及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定，在冷庫內存儲的貨物應符合國家法律法規(guī)的要求，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存儲貨物不符合規(guī)定導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應自行負責貨物的保管、保險等事宜，確保貨物在存儲期間的安全。如因乙方保管不善導致貨物受損、變質等，由乙方自行承擔損失。乙方應在租用期滿或本協議提前解除后______日內將冷庫及附屬設施設備清理干凈，恢復原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、貨物存儲及進出庫1.乙方應按照甲方的要求合理安排貨物的存儲位置，不得隨意堆放。貨物應分類存放，并做好標識，便于管理和查找。2.乙方貨物進出庫時，應提前通知甲方，并按照甲方指定的時間和方式進行操作。甲方應協助乙方做好貨物的裝卸、搬運等工作。3.乙方應確保貨物進出庫過程中的安全，遵守甲方的相關規(guī)定，不得在冷庫內進行違規(guī)操作。如因乙方原因導致貨物損壞、人員傷亡等事故，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用冷庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或未按照本協議約定使用冷庫及附屬設施設備，或未遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定提前解除協議，違約方應按照剩余租期的租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方