欠租調(diào)解協(xié)議書范本

欠租調(diào)解協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，在租賃期間出現(xiàn)欠租情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就欠租事宜達成如下調(diào)解協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度等]提前[x]天向甲方支付租金。三、欠租情況說明經(jīng)雙方核對確認，乙方截至[具體日期]，累計欠付甲方租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付欠租及相關(guān)費用。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的使用條件。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常維護和修繕，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)繼續(xù)使用租賃房屋。有權(quán)對房屋的合理使用提出建議和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、欠租支付安排1.乙方承諾于[支付日期1]前向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為第一期欠租支付。2.剩余欠租人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[支付日期2]前分[x]期支付完畢，具體支付計劃如下：第一期：于[具體日期1]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：于[具體日期2]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......第x期：于[具體日期x]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付欠租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照欠租總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份欠租調(diào)解協(xié)議書范本，在實際應(yīng)用中，可根據(jù)具體情況對內(nèi)容進行調(diào)整和完善，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性。同時，建議在簽訂協(xié)議前，雙方仔細閱讀協(xié)議條款，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。在簽訂欠租調(diào)解協(xié)議書時，需嚴格遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)?！吨腥A人民共和國民法典》相關(guān)法條：第五百零九條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定：當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十三條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。通過明確引用上述法條，使得欠租調(diào)解協(xié)議書在法律依據(jù)上更加充分，能夠更好地保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時也體現(xiàn)了協(xié)議的專業(yè)性和嚴謹性。在實際起草和簽訂協(xié)議過程中，當(dāng)事人應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合這些法律規(guī)定，以避免可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險和糾紛。如果對協(xié)議的合法性或條款理解存在疑問，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。在整個租賃關(guān)系中，租金的按時支付是承租方的重要義務(wù)。當(dāng)出現(xiàn)欠租情況時，及時通過調(diào)解達成協(xié)議并明確雙方權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要。這份欠租調(diào)解協(xié)議書范本涵蓋了房屋租賃的關(guān)鍵要素，包括房屋基本情況、欠租金額、支付安排、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過詳細明確這些內(nèi)容，雙方能夠清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)，減少未來可能產(chǎn)生的糾紛。例如，在違約責(zé)任條款中，明確規(guī)定了乙方逾期支付欠租的違約金計算方式以及甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部損失的情形，這對乙方起到了有效的約束作用，促使其按時履行支付義務(wù)。同時，對于甲方違反協(xié)議約定的賠償責(zé)任也進行了明確，體現(xiàn)了雙方權(quán)利義務(wù)的對等性。在爭議解決條款中，選擇向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟作為解決爭議的方式，既符合法律規(guī)定，又方便雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時通過合法途徑解決問題?？傊环萃晟频那纷庹{(diào)解協(xié)議書不僅要符合《民法典》的相關(guān)規(guī)定，準確使用法律術(shù)語，還應(yīng)