土地拍賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地拍賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的國有土地使用權(quán)（以下簡稱"該土地"），并通過合法程序取得該土地的相關(guān)權(quán)益?，F(xiàn)甲方擬將該土地通過拍賣轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地拍賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米，具體面積以國土部門最終測量為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地、國有劃撥土地等]5.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地當(dāng)前狀態(tài)，如已平整、未開發(fā)等]，地上建筑物及附著物情況為[詳細(xì)描述地上建筑物及附著物的狀況，包括有無建筑物、建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方辦理完土地過戶手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件、資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證書、身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并積極配合乙方完成土地評估、測繪、審批等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該土地后不受任何第三方的追索或干擾。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)對該土地進(jìn)行必要的調(diào)查、了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地受讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行辦理土地受讓的各項(xiàng)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。在土地受讓后，應(yīng)按照土地用途及相關(guān)規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上建筑物、附著物，以及與該土地相關(guān)的權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地質(zhì)資料等一切資料。2.土地過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。土地過戶所需的一切費(fèi)用按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)。土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取土地權(quán)屬證書，并確保該土地的權(quán)屬清晰、無任何糾紛。五、違約責(zé)任1.若甲方違約如甲方未能按照本協(xié)議約定提供辦理土地過戶手續(xù)所需的文件、資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________________