委托經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書

委托經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并有意將其委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)租賃管理；乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)租賃管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.名稱：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱]2.規(guī)格型號(hào)：[標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)]3.數(shù)量：[標(biāo)的物數(shù)量]4.購(gòu)置時(shí)間：[購(gòu)置時(shí)間]5.購(gòu)置價(jià)格：[購(gòu)置價(jià)格]6.存放地點(diǎn)：[存放地點(diǎn)]（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀1.目前標(biāo)的物處于[使用/閑置/維修等具體狀態(tài)]狀態(tài)。2.標(biāo)的物附帶的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)物品清單如下：[詳細(xì)列出附帶設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)物品清單]（三）服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)租賃管理，包括但不限于尋找潛在承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情和甲方要求，制定合理的租賃價(jià)格策略，確保標(biāo)的物能夠?qū)崿F(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)，以滿足承租人的正常使用需求。維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)租賃相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛、辦理相關(guān)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、標(biāo)的物使用狀況等。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)租賃管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)置合同、技術(shù)資料等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)租賃相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等（如有需要）。按照本協(xié)議約定承擔(dān)標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用（如有明確約定）。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)租賃管理工作，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營(yíng)租賃管理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和本協(xié)議約定，自主決定標(biāo)的物的租賃價(jià)格、租賃期限、租賃方式等具體租賃條款，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的信息資料進(jìn)行經(jīng)營(yíng)租賃管理工作。在經(jīng)營(yíng)租賃管理過程中，因合理原因需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造、裝修等，有權(quán)自行決定并實(shí)施，但應(yīng)提前通知甲方，并確保不損害標(biāo)的物的原有價(jià)值和甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)租賃管理，努力實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的保值增值。定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)情況、租賃合同履行情況等。報(bào)告周期為[具體報(bào)告周期，如每月/每季度]，報(bào)告方式為[書面報(bào)告/電子郵件報(bào)告等]。嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，與承租人簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款合法有效、公平合理。負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)足額支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月[x]日前/每季度末等]。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，建立健全維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。在維護(hù)、保養(yǎng)和維修過程中，應(yīng)選用合格的材料和配件，確保工作質(zhì)量，并盡量降低成本。如因乙方維護(hù)、保養(yǎng)和維修不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需轉(zhuǎn)租或改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意。妥善保管與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)租賃相關(guān)的各類文件、資料和財(cái)務(wù)賬目，以備甲方查閱。租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)文件、資料和財(cái)務(wù)賬目。在經(jīng)營(yíng)租賃管理過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年[具體租金金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和標(biāo)的物實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[具體調(diào)整周期，如每年/每?jī)赡甑萞。2.租金計(jì)算方式為：[詳細(xì)租金計(jì)算方式，如按照建筑面積計(jì)算、按照使用面積計(jì)算等]（二）租金支付1.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[具體時(shí)間，如[x]個(gè)工作日內(nèi)]，將租金足額支付給甲方。2.如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳，并按照租賃合同約定向承租人收取逾期違約金。逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)為[具體逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)，如每日按照未支付租金金額的[x]%收取等]。如因承租人逾期支付租金導(dǎo)致乙方未能按時(shí)向甲方支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)為[具體逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，如每日按照未支付租金金額的[x]%收取等]。（三）其他費(fèi)用1.除租金外，與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]2.乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后[具體時(shí)間，如[x]個(gè)工作日內(nèi)]，向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)憑證，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。四、租賃期限（一）租賃期限起始日本協(xié)議約定的租賃期限自[租賃期限起始日期]起計(jì)算。（二）租賃期限終止日租賃期限為[具體租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如[x]年/[x]個(gè)月等]，自起始日起至[租賃期限終止日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[具體提前通知期限，如[x]個(gè)月/[x]天等]書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出續(xù)租或終止租賃的書面通知，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)，如[x]年/[x]個(gè)月等]。延續(xù)期滿后，雙方可再次協(xié)商續(xù)租事宜，如不再續(xù)租，則本協(xié)議終止。（三）提前終止租賃1.在租賃期限內(nèi)，如一方提出提前終止租賃，應(yīng)提前[具體提前通知期限，如[x]個(gè)月/[x]天等]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.因甲方原因提前終止租賃的，甲方應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)租賃所投入的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。3.因乙方原因提前終止租賃的，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方對(duì)標(biāo)的物的預(yù)期收益損失等。4.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息資料、協(xié)助辦理手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)租賃管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為開展工作所投入的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)租賃管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)租賃管理，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、貶值或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于標(biāo)的物的修復(fù)費(fèi)用、貶值損失、甲方的預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)租賃情況、支付租金及相關(guān)收益，或報(bào)告內(nèi)容虛假、支付不及時(shí)的，乙方應(yīng)按照未報(bào)告金額或未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足報(bào)告內(nèi)容或支付應(yīng)付款項(xiàng)。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方、改變標(biāo)的物用途或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)租賃相關(guān)的信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失確定，但最低不低于[具體賠償金額下限]元。（三）雙方違約的其他處理1.如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。如因未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由未采取措施方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體協(xié)商期限，如[x]天等]。（二）仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[選擇的爭(zhēng)議解決方式，如（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體保密期限時(shí)長(zhǎng)，如[x]年等]。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[具體郵寄送達(dá)期限，如[x]個(gè)工作日等]視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定的電子郵箱之時(shí)